【街ごとバブル遺産】億ションの価格が大暴落している山の上にそびえ立つ高層マンション群「ラビスタ宝塚」の現在の姿とは

@アイドルヒロキマン says:

待ってましたよ。

@IMAYU-qv7sl says:

あっ始まってる。動画投稿ありがとうございます😊

@糸乗真美 says:

お疲れ様です、宝塚、マンションだらけやん、凄いな🤔

@いちごニャンコ says:

ﾏｯﾃﾏｼﾀｧ＞L(ﾟ∀ﾟL)

@ts5514 says:

幻影旅団のアジト

@shinya3162 says:

動画ありがとうございます。😊宝塚から梅田見えるんだ凄い😆👍　宝塚ってなんか行きにくいですよね〜😂

@mk2879 says:

JRより北なので坂が酷いですよ。

@聖徳明太子-m2d says:

金比羅さん参拝じゃねーんだからよ

@kyoh.4671 says:

私はリフォーム業を生業としており、よく訪問させていただいていましたが、丁度このラビスタが一気にリフォームの検討時期になっています。
ただ、購入当時は億ションと言われていたかもしれませんが、意外と価格勝負な所が多かったです。
あとは、スーパーコンビニは遠く、コインパーキングもほぼ無く不便でした。
ただ、眺めは良く、涼しく、静かで、過ごしやすい平和な場所だと思います。
中に住んでみると、エレベーターが隔階だったりしてます。
とても民度は高い場所だと思います。

@日本魂-n4d says:

警告⚠
不愉快なコメントの
返事も原則厳禁です
不快感な気分なら
コメントは全面的禁止セヨ！
意味不明なコメントの
返事も原則厳禁です
チャチャ入れるのも
原則厳禁です
誹謗中傷のコメントが
あれば警察に通報します
厳重注意セヨ！
3億円も使って作ったのに
今は使って居ないって！
本当に勿体ないですね！
最後にお知らせです！
まもなくハートマークが
後6個で念願の
3桁数になります
いつもありがとう御座います

@湖砂 says:

街路樹はハクモクレンかな？

@リンネル花 says:

住んでる方達には申し訳ないが😮老後のことは考えなかったのでしょうか・・夫婦２人共に元気な期間って想像よりも短いですからね・・。

@茶ァ太郎-e3t says:

本日 お疲れ様でした 🚗
💨
🌸 だ
10:57 斜めが多い 街
15:27 😢
15:33 😮
16:17 💩洩らすは 😫
20:28 どんだけのコンクリートや 何本階段 😒
地獄階段
凄い脚の運動 🦿

@pon7533 says:

賑やかな街で良かったです！
いざ自分が住もうとなったら考えちゃいますね😂

@kmftrf says:

ラヴィスタ宝塚から見下ろせる　阪神競馬場
今日は、宝塚記念でした
３連複　２３０００円　取れました
１２番　メイショウタバル　武豊様　１着でした

@赤柳秀樹 says:

宝塚のパワハラも取材して下さい。

@mahaloaishiya says:

ハナミズキかな？モクレンかな？お花は

@あんと-c4w says:

地獄の階段を行くおじじ達がいざ天空へ😊
運動不足のおっさん達は大変だぁ😅
でもお肉が待ってる😊

@nagomi6325 says:

バブル遺産の崩壊はやっぱり寂しいけど、現状もなかなか面白い光景ですね。豪華

@康代川道 says:

お疲れ様てした❀( ⸝⸝•ᴗ•⸝⸝ )❀

@関門太郎v-h1y says:

初めてコメントします。
日本にこれだけの『バブル遺産』『廃墟』があるのかと毎回驚かされています。

@kafu-latte1011 says:

モクレンの花じゃなかったっけ

@トトとララら says:

阪急不動産の開発だと思います。開発前は石切場で二足三文の土地で業者はボロ儲けと思います。いつもダンプカーが通り砂埃が宝塚のイメージです。

@Bungoo1994 says:

動画投稿ありがとうございます😊

@kh2447 says:

私は宝塚駅近くのマンションに住んでいて、
長男家族がすみれガ丘ラビスタに住んでいます。長男家族は車2台持ちですが、
私が行く時もバスの本数は多いし、マンションエントランス前にバス停があり便利です。リビングが広いです。

@misoji-kun-27 says:

眺めに全振りのマンションやねぇ。。

@末松煌崇 says:

こんばんは🌆ところどころに出てくる景色が桜もあって綺麗ですね🌸

@ろこ-y7w says:

芦屋のコンテナマンションなんですが〜徒歩圏内にスーパー約5軒あって便利な街ですよ！

@トモちん says:

動画アップ乙です♪
今僕が住んでるところよりも全然便利だと……😅

@vaiokd says:

マンション管理費を取っているが、経年劣化での外観リフォームは別途費用が掛かると聞いていますが・・・・
３０年経過すると一体いくらの外観リフォーム費用を請求されるのだろう🤔
バス停が完備されていても買い物に行くにはマイカーで行くとすると買い出し場所までの時間は？

@go-saurer_juratripper says:

バブル遺産待ってました😊

@えぬひろ-e6k says:

この動画は桜🌸が咲いてる時期ですね。高層マンションか？ここに住む気無いなぁ！ご苦労様でした。

@がんたろう-v7n says:

仕事から帰ってきてその上まで行くのにうんざり、景色を観て感動するのは最初だけで其のうち飽きますよ、通勤するのにも疲れますよ。タワマンの人が言ってましたよ、老人と暇人だけが喜んでるみたいですが。

@誠-y3u says:

リモートワークならいいけど、そもそも階段の下の街もかなりの山頂ですよね。

普通に何処かの会社に通勤するには下側の街でもキツイですよ。

天空の城ならぬ天空の街、日本のマチュピチュ【感】!!

動画を観ながら思いました、以前来てくれたスカイレールの消えた緑坂、

ニュータウンの良い成功例かもしれない。

今年は戦後80年です、是非高視聴率を活かして動画を１つお願いしたいです。

長崎と広島に足を運んで貰いたいです。

@hirohiro849 says:

安いな。でもちょい不便だね。

@ハツカネズミ-t1x says:

地獄の階段って呼んでたなあ
毎日登ってたら慣れるけど

@HAYASHITOURU2020 says:

南口のタワーマンション群に押されてますよね　向こうは便利がいいですから

@4976-ygmsgnm-T-GXR says:

かなり大規模なマンションですね😊

@ボサボサマサ says:

ジゴクの様な階段は確かに年寄りや年配の人にキツイね😰
せめて愛知小型エレベーターを設置して欲しい

@Yotaka_HRD says:

巨大マンション群がニュータウンだったとは😮
当時の分譲価格がバブルですね😅

@kaynorman6222 says:

ハナミズキですかね…強い樹木なので街路樹に使われてます

@user-xz5ct8lm6x says:

ニュータウンシリーズを見ていてつくづく思うのは、こういった不動産の売値というのは言ったもの勝ちなんでしょうね。普通に商売してて三億円の物が二千万円まで下がるなんて、中古車と不動産ぐらいしか思いつきません。ベースの価値にどれだけ暴利を乗せるかが、不動産屋の腕の見せ所なんじゃないかと思います。

@名もなき一匹 says:

お疲れ様です
限界ニュータウンって感じではなく明るいいい雰囲気です
しかしお子さんの居るジョージさん視点の通りベビーカーとかの使用には向かない立地ですね
後膝に爆弾がある初老にｈ

@0-haru-tea says:

こんばんは☆動画更新待ってました!!前回に引き続き宝塚市なんですね。沢山の住宅地に階段が……小学生🎒にはきついでしょうね😅脚が鍛えられるでしょうね!

@Japanesemen says:

これでしんどい言うてたらちょっとあまく見えるな
JRの塩屋駅の山の手の住人なんてバスないから片道２kmの坂道普通に通勤しとるがｗ

@ぷるぷるぽん-b8u says:

バスのメインの行先は南口じゃなかったっけ？

@きゅうへい says:

一瞬○国のマンション群に観えた💦雰囲気が日本ぽくないですね

@どんちゃん-k6n says:

確かに不便ですが、バスは本数が多く宝塚駅まで直通ですし、阪急もJRも始発列車があるので座って通勤出来ることを考えるとまだまだポテンシャルは高そうです。

@SM-zl9rq says:

購入したい！

@ゆーらy-R says:

なんと言うかバブル期に作られたニュータウンってバリアアリーな感じですよね😅
目先の人口増加に対処したから老いた事を考えずに作ってる感じがします。

杏仁さんが気になってる花はコブシですね😊

@タンペロ夜桜Racing says:

お疲れ様です。　宝塚記念に合わせての宝塚市の問題ですね。

@501cena5 says:

住吉駅の側にあるオーキッドコートも、当時の分譲価格は最低5億円だったらしいですよ

@無法者-w4c says:

元は採石場後で、自衛隊演習場後でした。　マンション自体は岩盤に杭をさしてるけど、自分達が子供の頃は水晶を取りに行ってたので、表面はポロポロの花崗岩です。つまり…危険な地域です。　逆瀬台にせよ、乱開発の賜物ですわ😅

@T-Turbo says:

ズーッと昔、宝塚の採石状態のあった所よく
走ってました、その後台風か豪雨で崖崩れで砕石場の災害あった所辺りですかね。🤔
その後開発したんでしょうかでもバブル遺産になってしまったんですね。😩

@レパード大好き says:

マンション 凄いけど
階段も凄い 街灯がない 夜中へろへろ🍺😵🌀

@sanzou4386 says:

住民やないけど、住んでる子供まで馬鹿にして楽しいんか？悪趣味のクソにしか見えん、くだらん。しょーもない奴らやのぉ～。差別的な所があることを通報しといた。

@Lancer1999 says:

バスあり、車でも行ける、でも徒歩っちゃう。さすがですｗ

@とみやん-x5b says:

一斉入居時に引っ越し屋でバイトしてました。
マンションの前にトラックを横付け出来るのですが、スキップフロア型エレベーターで引っ越し荷物を運ぶのが大変でした。
ラビスタ宝塚に当たると地獄でした。

@TETSU69TETSU says:

日本一の土地下落率を誇る2駅隣りの名塩南台も何も取り上げる事が無いけどやってほしいですね。

@youm1064 says:

今がバブルバブルマンション高騰高騰言われている記事見ますが、本物のバブルと比べるとさざなみってはっきり分かりますね。
この物件が億回復してからバブルって言ってくださいと。
要は好立地が適正な評価されただけの話。

@marunippon9238 says:

＞250億円でエレベーター付けなはれ
市長：通園バスがあります😎

@鳥居万字郎 says:

西の横綱が明石市だとしたら東の横綱はつくば市だと思うがそこの隣の石岡市に地磁気観測所があって大きな工場や交流電源の電車が作れないとかあって羽田空港から電車を呼び込むとか茨城空港までつくばエキスプレスを走らせるとか国と県がすったもんだやってる。これらが解決しなければ宝塚は未来のつくば市の姿になってしまうような気がする

@へのへもじ-k1e says:

高速道路から見た建物かも。30年経って2000万なら悪く無いと思った。

@井上裕-c5u says:

あのマンション最初から快適に住めるところではないです。
買い物出来るところも余り無いし、お正月は清荒神さんの参拝者の車で大渋滞になって行き来がメッチャしにくい場所ですね。
自家用車を乗れないと生活に支障が出ますね。
開発当初から阪急が、からんでるのでバスは余程の事が無い限りバスは無くならないですね。
あの寄付金は市民病院限定で寄付されたお金なので、そこにあの寄付金でエレベーターは造れないのです。
買い物は殆どの方々は麓まで自家用車で行って買い物されてます。
買い忘れの物をそのミニコープに行きますね。

@ALPHONCEJ says:

やっぱラバーさんの声はアナウンサー向きな気がする、ながら見してても聞きやすいので頭にちゃんと入ってくる

@takatsuka3950 says:

今日は宝塚記念やってましたね。関係ないかすいません。

@ti6086 says:

どうでもいいけど、はせこうって言われて、ハマコウが出てきた

@raarou9698 says:

１期竣工入居開始から10年程出入り業者していた者です
億ションはラ・メゾン棟全室と各棟150ｍ²超えのペントハウスですがほぼ空き家でした
出入りしている間に億ション入居したのは数件ですが、それ以外は管理人が鍵を管理していたので売れていなかったのでしょう（空き家はもれなくカビ臭かった）
冬めっちゃ寒いです。共用廊下や（各部屋からの結露が主な原因）道路が凍ってるのがよくあります。宝塚駅前はなんともないのにｗ
震災の時は壁などボロボロになりましたが早期に修繕されています。

@そんちゅう-u8h says:

神戸出身です。鈴蘭台も場所によっては軽い登山ですね。というより、神戸はこういうとこ多いですね。長峰とか

@butoto0816 says:

まさに地獄の階段😅
高齢者にはキツいですが鍛えられていそう^^

@user-Turbo65 says:

うぇーい✨✨✨

@user-Turbo65 says:

この物件だけの話じゃないんだけどね、タワマン住む奴の頭分からんわ
玄関出てから通路歩いて、エレベーター乗って、でかいエントランス抜けて、駐車場まで時間かかるじゃん
んで、都心とかだとリフト駐車場じゃん
そこから自分の車が出てくるまで待つじゃん

玄関出てからこの時間ムダだし、夏暑いし冬寒いし
雨の日に傘さして自分の車が出てくるまで待つじゃん
まじでバカだと思う

タワマン住むなら駐車場が平の小さいマンションとか、もっと金ありゃガレージ付きの自宅建てるよね普通
ガレージ付きの自宅建てるほどのお金がない奴がタワマン住むんだよ

こういう山の上に無理やり住んで自分を縛ってる人見ると要領悪い奴なんだなーって笑って見てる

@松平康元-g2q says:

今は教材の全てを学校のロッカーに置いてませんか？花は「コブシ」かと思います。

@umezu2004 says:

山の上のマンション群かぁ。オイラの田舎は公営住宅が立ち並んでいたけど人口減少とともに公営住宅が消えていきました。

@EK-sl1qd says:

つづら折り？

@すざく-e3t says:

そこに子供の頃から住んでた知り合いはバレリーナになりました。
知り合いのお母さんは亡くなるまで、殆ど病院にかかる事なく健康に過ごされていたそうです。

@JYkmm2024 says:

生活に必要なインフラが近くに揃っているのは、田舎住みの身には羨ましいですね。
高齢者や子供に配慮した再開発ができたら、街が盛り上がる可能性ありそうな場所ですね😊😊

@rinasforever2071 says:

ウチも東京で
小さなマンション経営してるけど
駅近！バス停近く！病院/飲食店多数ある
だからどうにかなってるけど

@te-te says:

都会だなぁ景色キレイだなぁバスいいなぁ
でも住むのは大変そうですね

田舎者の感想です

@CHSING-Smasa says:

一世帯に一台は車がある時代一億円が２千万だったら買いだよね。景色とかまよさそうだし

@とししば-i6r says:

横の峠に走りに行ってるけど、ちゃんと知らんかった

@新選組零番隊組長 says:

超マニアックな話ですが、宝塚市中筋山手２丁目11番付近に住む人たち“だけ”の為に50㍍くらいのゴンドラがありました。
真横に階段あるので特に使わなくても行けるのに！ですw
※現在はないみたいですね！
30年くらい前の話です。

@gc657 says:

20年くらい前、山行く時にたまに通り抜けてた

@e1to_1208 says:

平日は毎日のように、「宝塚の山側は坂しんどそう…」と電車の中で思いながら通学してます笑

@鬼帝覇王 says:

コープさん懐かしい・・・
メロンパンしこたま食いたい・・・
広島のメロンパンなんか違うんだよね・・・

@toniwan2132 says:

懐かしいです！ ラ・ビスタで育ちました。
あの階段は殆ど地元の小・中学生しか使わないんです。縦の階段は水路の点検や掃除などで業者さんが使うところで、木の葉折りの方を使うことになっていて、昔は手すりもベンチも無かったんですよ。高校生はマンション群の入り口にある所が学校で、坂道を使います。私立の子はマンションを出て即バスです。通学路で交通事故に遭うことはほぼ無いと思います。
階段の麓にあるのが小学校で、当時は教育熱心なご家庭も多く、学年の約半数は私立に進学していました。(わたしのクラスだと40人中21人が私立進学でした)
昔は子どもが多くて、学年に40人クラスが５つとかあった気がします。６歳から15歳の子どもたちだけで、30分間ほどのラッシュに平和にエレベーターを利用するのは、難しいかもしれませんね。
新しいマンションは時代や需要が違うためか、古参マンションと比べると作りが少々安っぽく、格安で販売されるようになってから治安が一気に悪くなり、街の中に信号まで作られるようになってしまいました。昔から住んでいた方たちは、子育ても終え、転居されている方(我が家や友人実家など)も少なくありません。

それにしても懐かしい動画で、とても楽しく拝見しました。

@にゃんにゃんにゃんこ-s9i says:

住むには適さない場所なら宝塚市の光が丘なんかもあるぞー
しかも中学校が奥にあって、手前に中学校があってもそれをスルーしてひたすら坂を上らないといけないから一番遠い人だと学生でも3キロくらい毎日歩かないといけないうえに半分は坂
バスの最終も早く、下界に抜ける道も道幅の狭いルートか、バスルートの方に抜けるかしかない。そして周りには何もない
よく言えば閑静な住宅街ですが、生活圏で言えば宝梅までかな

@ドラどら-e5c says:

神戸、大阪にも近くて良いとこですね～😊
杏仁さん、釣りよかから知りました😊色んな動画、勉強になります😊

@ゴンゾー-v3r says:

北神戸に行くとき見 る👀あのマンモス団地かな～どんな人達が、住んでるやろって思っていましたが❓まさか❓(´・ω・`)?まったく想像出来ませんでした。このマンションから見る👀夜景🌃🌉✨どんなん❓(´・ω・`)?やろ❗見たいな～夜景🌃🌉✨綺麗なんやろな～❓(´・ω・`)?このマンモス団地の側に大学ありません❓(´・ω・`)?このマンション夕日をバックにしたときに見る👀と､めちゃくちゃ綺麗に見える場所やった( -_・)?んじゃなかったかな～❓(´・ω・`)?

@user-ms3zh5cr6x says:

気になったのでコメ残します。
マンションの１戸とは、１所帯が住む部屋の事です。
建物は棟と言います。ここは15棟建っているって事ですね。

@ライスバーナー says:

花の感じからコブシかな？

@mrfd2 says:

いらんかな😂

@HIROHIRO-t6c says:

その白い花は「こぶし」だと思います

@櫻富士-f7y says:

C国人がこぞって買いそう

@アミュメント says:

ラビスタの下にあるセブは夜景が綺麗なだけww
by地元民

@8Unt27irjt says:

宝塚記念！