【バブル遺産】販売価格が大暴落…山の中にそびえ立つ高層マンション群「ラビスタ宝塚」

@白丸-h7s says:

１

@ごま-t7f says:

めちゃくちゃ見覚えあると思ってたら通ってた高校すぐそこ…！！
朝、バスに乗り遅れたら地獄の坂道だった思い出…

@daisukemorikage6776 says:

中国道の大阪行で目に入りますが街の中はこんなだったんですね
そういえばＴＶＣＭよく流れてた気がします
「ラビスタ宝塚」の名前しか記憶に残ってませんが

@takitamakikoWAkatayamanoaijin says:

駅から遠いのは痛い。

@にばひば says:

なんというか、マンションのジャングルみたいな感じがしますね
カメラ越しでもかなり迫力があるように思えたので実際に見たらそれはもう凄いんでしょうね🫢

@user-yh3fu3sy4x says:

コープミニだけでは買い揃えられないので、基本他所に買い物行きます。かと言って駅前のスーパーは高いので、少し離れたところまで行くんですが、市内の道路がほぼ一車線のため市内全域の渋滞がほんとに酷くて買い物行くにも一苦労です。
タバコ屋だったのか？て言われてる場所は元花屋さんです。
バブル期の金持ち気分の住人が多くプライドが高いのか非常に乱暴な運転をする人が多く、煽ってきてるなぁと思ったらラビスタの方へ曲がって行ってやっぱりなて思うことが多々あります。

@カワサキタケシ says:

トークショーって何？w w w

@はーやん-b1j says:

新しいキャリア構築を願っています。私サラリーマンで５０歳ですが最近少し疲弊してきました＾＾

@Lasa-mai11 says:

応援してます～

@kunkun3520 says:

懐かしいなぁ。

@nomugamings says:

前職、何されていたか、知らないのであれですが、不動産関連の仕事しながらYouTubeも撮れそうですよね

@dehavillandcometboac says:

１９９２年に当時の上司が、高倍率の抽選を通過し購入しました。
坪単価４００万円だったと、豪語していました。仰る通り一億超えでした。
２００２年頃に知人が購入を検討しましたが、その理由が「分譲時価格から３割引」に惹かれたそうでした。

元上司曰く、宝塚市には税務署も年金事務所も無く、西宮市まで出向かなくてはならず、確定申告にはライン予約とランチ予約が必須の一日仕事だそうです。

以前はハローワークも無かったのですが、市役所の支援・援助でサテライトオフィスが設置されたようです。

@36mayday-924 says:

テキスト代のスパチャです。宅建の勉強、頑張ってください！

@butuyokubahuhatu says:

応援しています

@hotbubu says:

不便で古くいとなれば誰も欲しがらないですよね

@みず-b5t says:

宅建は過去問やれば受かります
頑張ってください！

@さいとうこうき-g9c says:

全然死神感の無いほんわかした動画でしたね。笑
地震きたら山ごと倒壊しないのかなぁ、、？といつも思いながら見上げています。
私は怖くて住めません。

@チルとらたろう says:

20代の頃、配達のバイトでラビスタへ何度か行きました。当時は2丁目のウエストウイングに入居がぼちぼちと始まってましたが、マンション各部屋に駐車場が確保されており画期的でした。その頃に砕石場跡地に建てられたと聞きました。

@user-a3b9g5dtk4 says:

むしろ働いていたんだ…youtuberだと思ってたyo

@進市高井 says:

大手デべの定年者ですが、老後の移住先とか考えたこともあります。ラビスタ新築のころ6000万とかでよく買うな―とか思われがちですが、豊中とか軽く１億超えてましたから、これは仕方ない。タワマンどころではない、日本一の絶景マンションではあります。高齢化にともなって外を歩く人はほとんどいません。若い人は彩都に行くでしょう。神戸の鈴蘭台や藤原台くらいやっちまったマンションです。

@icaruga says:

兵庫のあの辺の人優しいのなんでなんでしょうね？
住み良そうというのはありますが

@Aよっしー says:

「宝塚」というと「高級」なイメージですけどね

@Bonkura-rm2kk says:

80年代はまだ人口が増えてたから、このままずっと人口は増えるものだと思ってたんだろな。まさかの人口減少社会

@tomeo4649 says:

高速で大阪に帰る時絶対目に入るアレやん

@user-yd4cg9bo2j says:

すみれガ丘か…　買い物がネックよね…

@進市高井 says:

ラビスタもそれなりの強さは有ったのですが、北大阪急行延伸により箕面萱野駅開業、彩都行阪急バス激増によりラビスタの優位性喪失。本町淀屋橋梅田サラリーマンの目線はせいぜい福知山線の塚口どまり。京都線の沿線か彩都か千里NTの建替えマンション。そういえば北千里も廃墟傾向が、、

@のいえじーる says:

紹介されてたコンビニは仕事中でもプライベートでも寄ったことがあります、夜景が綺麗です

@giantnioinoba2023 says:

すみれカ゚丘ですね～。たぶん、うp主さんの歌劇から取ったのは合ってますね。ウチの従弟もココに住んでます。
私、タクシーの運ちゃんでして、ラビスタのマンション群よく来ます

@久保隆史-p7v says:

駅からも夜だとほんのりと灯りが見えますね。スカイレールみたいなの作ったら便利だと思いますけど

@石田三成-x8w says:

梅田のスカイビルからよく見える。

@user-pc2xw4bh3n says:

宝塚を電車で三田方面に行くときに横に見えて、何物なんだ？と思ってました。動画ありがとうございます。

@axxzxxzx3831 says:

これか、中国道から見えるのは
これ見ると大阪帰ってきたなぁってなるわ

@橋広コウ says:

大人しそうでたどたどしい男子に快く順番を譲った方、まさか死神とは思いもよらず。。ｷｬ～！

@ぽんこ-f8u says:

自衛隊はヤバい、滋賀の今津とか砲弾が飛び出す事故が結構あるし。

@pontarou01 says:

植栽が凄い

@amamanoma says:

なんかひよどり台を思い出すけど分譲なのか。。

@ba-hv5bm says:

武庫川沿岸地帯から北の山地を眺めれば、このマンション群が否応なく目にとまります
山地にマンションが立ち並んでいるのはちょっと異様な光景だと思っていましたが、不便そうなところですね
ここから宝塚駅まで出ても不便なのは変わらないので、西北とか梅田とかまで買い物に出る羽目になりそうです

@Fujitsubo_27 says:

私も宝塚の街から見えるマンション群の存在がずっと気になっていました。そんな歴史があるとは知らなかったです。よく調査されていると感心しました。取り上げてくださって、ありがとうございました。宅建の試験勉強、頑張ってください！

@raarou9698 says:

過去に出入り業者していた者です
郵便局の向かいに集中管理棟がありまして（今はクリニック？）そこでどこの棟で故障等おこっているかわかるシステムがありました
出入りしていた頃（１期竣工から10年間くらい）ラ・メゾン棟はほぼ空き家で各棟のペントハウス（億ション）も空き家が多かったです
眺望は全く見えない部屋もあるので確認してから決めた方がいいです。
12:11 画像真ん中の公園左にある建物群は阪神淡路大震災時の仮設住宅ですね。宝塚も震度７でした
セブン前道路をラビスタ方向に行かずまっすぐ行くと三田への抜け道で震災後よく利用しました

@piropiro656 says:

ヤクルトの山田哲人選手が子どもの頃ラビスタの中央公園でよく遊んでいたと、宝塚の広報紙でのインタビューで答えていました

@masahiro4986 says:

３０年ほど前にここに住んでいました。近くにすみれが丘小学校、御殿山中学、宝塚北高校があり、通学がとても楽でした。
宝塚駅までは坂道を片道徒歩２5分といったところでしょうか。宝塚南口駅行きのバスがありましたが、バス代を節約するためによく徒歩で上り下りしたものです。
阪神大震災では壁に亀裂が入り、補修工事もありました。いやー懐かしい。。。まさか動画でとりあげていただけるとは。
今いろんな思い出が頭の中に広がっています。ありがとうございます。

@ginzanokaze says:

44万㎡というのは100×100mが44個分ですよね。甲子園球場を例に上げるより分かり安いと思うのですが、なぜみなさん東京ドーム何個分なんて言い方するんでしょう。私には理解できません。余計なことを申しました。

@まりお-t9p says:

こんな大きなマンション群あったとは知らなかった!!今ならお手頃なお値段で買えるのか…ってか横浜のすみれが丘知ってるんですね〜前住んでたところです同じように眺め良かったなぁ(宝塚の住所の『が』はすべてカタカナの『ガ』です)

@katsura_miyabi says:

関西私鉄がよくやってる謎解き、楽しいですよね〜
トークショーも是非行かせて頂きます！

@ferret_chibi says:

住んでるだけで足腰が鍛えられそう！

@youhey says:

7:07 かつて人だった頃の感情を取り戻した死神

@けんじはゲームばかりやっている says:

20年くらい前に宝塚駅前のauショップで働いてましたが、よくチラシのポスティングでラビスタまで行って全部のポストにチラシを入れて回って疲れたのを思い出しましたｗ

@アナコンダ太郎-p5t says:

人が住んでいない不動産は、ただの税金食いのゴミなのである。
しかもリゾート開発であれば、致命的で誰も買ってくれないから始末に困る。

@st1nd2 says:

中国自動車道上りの宝塚トンネルに入るところで上に見える高層マンション群。
見慣れないうちは毎回圧倒されていました。
切り立った崖の上に高層ビルが建っていて地震があれば倒れてきそうな圧迫感を感じました。

@みずまる-f3v says:

資格取得頑張ってください！
動画も応援してます！！

@zakisanzakisan says:

宅建は有るとかなりいいと思います。賃貸や売買の相場を調べて適正価格か調べられますよ。路線価も調べ方覚えてください。

@louismolywacky634 says:

ラピダスかと思った。
巨大集合住宅って窮屈そうで住みたいとは思わない。
うちの近所にも大きなマンションが建設中です。
最上階は億ションらしい。
この御時世になあ。誰が買うのか買えるのか。
京都市ってマンションに限らず住宅価格上げ上げですよね。
一方でご多分にもれず空き家は増加中。
どうなるどうするニッポン。
まあ懐にジュ～ブンに余裕があれば多少窮屈なのも我慢してやってもイイんだけど。ｗ

@KenKen-k1m says:

宅建、ガンバッテ下さい！

@fukulyu241 says:

パルコにーから夜景や夕陽が綺麗に見えそうですね。

@Ambivalentidia0723 says:

前兵庫に車で旅行した時に一際目立って見えてすごいなぁと思ってました

@杉本もっさん says:

バスの運転手不足が言われている昨今
その本数をいつまで維持できるのか
気になりました。

@MOYAPIX says:

このマンション気になってたんですよ！サムネを見て一瞬で気づきました！しばらくはYoutube一本でされるようですが、だいまつさんはこの道への才能は十分おありだと思います。
最後まで動画を見させて頂きましたが、１人で1本の動画を制作している？とは思えない程に相変わらず完成度が高いですね。きちんと裏を取る所も取られていて。
今の地上波の番組なんかでも複数人で制作しているとは思えない、世に出す前にチェックしてるの？と思ってしまうようなお粗末な内容も多い中、これだけのマンション群なのですから、それだけ分の人々がここで生活している訳なんですが、だいまつさんは何の嫌味も無く誰も傷付けない言葉選びを自然としているのはホント才能だと思います。
そしてここが緑を削ったのでは無く、緑を再生しているコンセンプトがあったとは驚きでした。ここのマンション群のふもとまでは通る事はあるのですが、ふもとでさえもかなりの勾配な坂の上にあるけど、中に入るとバスの本数の多さにも驚きでした。これだけの本数があればかなり不便さは改善されますし。しかし、国道と踏切が平地には隣接していて、朝なんかは渋滞しているのでと想像します。
昔、エレベーターがあるマンションという噂を聞いていましたが、外に設置しているエレベーターなんですね、長年の疑問が解消されました（笑）
今、宝塚は駅前にタワマンラッシュで宝塚ホテル跡地に二棟建ててますが圧巻の高さです。ラビスタが出来た当時には駅前にタワマン群が出来るなんて誰が想像出来たでしょうか。そしてこのタワマンは、かつてのラビスタのようにお金持ちしか入れないステータスになるのは間違いありません。いったいどんな人達が引っ越してくるのでしょうか。はたして日本人が買える？価格なのかも気になります。ラビスタと駅前のタワマンは時代の移り変わりを感じます。

@ふなたく says:

結構良い会社に勤めてそうなのに辞めるとかねまあ喰っていくだけなら生活は出来ると思うけど。頑張って下さい

@yuji1251 says:

閉鎖してるテナントにサイゼリヤとか、コメダが入ったら凄い客入りそうな気がするけどなあ

@artsmarshal6879 says:

坂道多く、駅遠で店舗なく、買い物難民になりますね

@cdab-tr9nc says:

宅建試験　頑張ってください。

@koronnene1727 says:

宝塚は、むかし宝塚歌劇と宝塚ファミリーランドと宝塚温泉がセットになっていて、駅前から南口まで風情のある街だったのですが、殺風景になりましたね。このあたりは全部山でした。仕方ないことなのでしょうが。YouTuber応援しています。丁寧な取材と言葉遣いが好きです（by神戸市民70歳）

@SuperLionpop says:

意外といい印象のようだな

@sleepy-i7r says:

なるほど〜元は採石場だったのですね。実に意欲的な開発、バブルが達成した偉大な建築群ですね！ｗ

@怠惰な貧乏神 says:

今不動産サイト見てきたけど築年数の割に修繕積立金が安いんよなぁ。これは逆に不安になる

@ピースピース-t7r says:

このマンション群は阪神淡路大震災の被災にて建物に大きなダメージを受けました、
大人のこぶしほ大ほどの大きな割れが建物全体に発生して住めないほどでした、補修工事をして今では分からないのですが次に大きな地震が有るとどうなる事やら。
もし中古物件を買う際にはご注意を。

@seki8904 says:

都会の好きな人はこう言う高層マンションに憧れが有るのでしょうか?
地方の有る以前は世界に名を轟かせたHITACHi市もバブルの頃開発が進み高台への一戸建てが流行りました!
しかし車が無いと買い物も厳しくなり、今は高齢化により戸建てを売り、下場に降りて来ています!
教訓ただの憧れで家を購入せずに老後の事も頭に入れる事、ちなみに我が家は一軒家周りは畑、田んぼが有り地産地消の野菜は１００円均一、お米は30キロの玄米で8000円で購入、スーパー迄徒歩２分です