毎日３分！不動産投資メモ録 #245 高齢化社会日本で今、不動産投資のリスクが急上昇しているワケとは？

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　警察庁が「孤独死」に関する年間統計データを公表しましたが、衝撃的でした。。
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　2024年に全国で「孤独死」とされる人が7.6万人、そのうち65歳以上が5.8万人って、とても衝撃的じゃないでしょうか？
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　東京ドームの最大収容人数が5.5万人ですから、1年間で東京ドームが満席になるぐらいの高齢者が、人知れず無くなっているということです。
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　日本が今、超高齢社会のど真ん中にいるんだなということを改めて実感します。ただ、このニュース、ただ「へー、孤独死多いね」で終わる話じゃないんです。
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　特に私たち不動産投資家にとって、重要なサインが隠れてるんと思うんです。賃貸物件のオーナーになるってことは、こういう社会のリアルと向き合うってことですからね。
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　では、今後不動産投資にどのような影響があるのでしょうか？
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＜もくじ＞
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１．ニュースが突きつける現実
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２．「孤独死7.6万人」って、どんな話？
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３．孤独死増加が与える不動産投資への影響
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４．どうする？「孤独死対策」
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５．まとめ
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６．編集後記
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▼毎日３分！不動産投資メモ録 #245 高齢化社会日本で今、不動産投資のリスクが急上昇している…！　→　https://www.rakumachi.jp/news/practical/366321
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＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝
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　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
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　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
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　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。
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　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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＜現在所有物件＞
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　所有物件　4棟40戸＋5店舗
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　家賃収入　約2500万円／年
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　返済比率　25%程度
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