【森永康平×牧野知弘】トランプ関税が映す不動産市場のリスク／最悪シナリオは「日経平均21000円、1ドル120円」／財政政策の無知でインフラ大崩壊へ《牧野知弘の不動産インサイト》
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ーー[チャプター]ーー
00:00:00 オープニング
00:03:11 牧野知弘 ✕ 森永康平初対談
00:06:05 トランプ関税とリーマンショック
00:11:07 シナリオは1つじゃない
00:14:04 孫子の兵法で見る米中対立
00:17:12 中国経済が深刻な理由
00:19:25 不動産特有の値動き
00:25:16 カギを握るのは日銀？
00:31:18 不動産市況の隠れたリスク
00:33:10 「自由な不動産マーケット」の欠陥
00:39:21 金利とタワマン市場
00:44:42 不動産高騰は止まらない？
00:48:12 インフレと不動産価格
00:51:25 円高デフレのリスクも
00:55:45 ワーストシナリオは庶民に朗報？
00:56:21 日本の財政政策の罪
01:02:47 資本主義の行く末は？
01:08:23 財務省解体デモは分断の証
01:11:33 肉食マーケットから離れよ
01:14:36 「トカイナカ生活」に苦言も？
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#牧野知弘 #森永康平 #楽待 #不動産投資
※『物件数No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2022年12月）
牧野さん、見つけたよ！
だからもうええってこの人…
予想外すしﾈｶﾞｷﾅﾝしか言わんしな…
御二人とも説明うまいんですよね。
牧野さんの声 癒しヴォイス過ぎるｗ
日経平均があがるとマンション買いたくなるのはガチ。俺も買おうと思ったし
賃貸派、現預金派ﾒｼｳﾏチャンネル
今晩は。過去動画から見始めて今やっとライブに追いつきました。よろしくお願いします。
まだ見てないけど ながっ
上がるんかい、さげるんかい、ハッキリせいや。
ぐちゃぐちゃ、いう前に、結論言えよ、
楽待って動画は面白いのに観れば観るほど不動産投資がヤバいと感じる
日本には、消費税というスタグフレーション撃退政策（またの名をデフレ政策）があるよ。伝家の宝刀、消費増税を抜けば良い。
※スタグフレーションとならなければ、能動的に減税をする。これを忘れると30年以上に渡り経済は疲弊し続けるから注意してね！
中国人、入れたらいけんと言うことだな😱。
結局分からないんだよね。誰にも分からないのは仕方ない。この人達の仕事がなくなるだけ。
結局は学習と自己責任
まさに個人責任の話や！
森永さん簡潔に話して
他人事コメやめろや
「綺麗ごとで叩いてくるけど本質は利権」ってずっと揉めてるどこかの県政みたいですね😽
いいぞ、笑える❤
森永さんの話しは、視野が広く、ためになる、面白いし、飽きない。👍👍
基本、中国に頭が上がらない政治家が多すぎるんじゃないですかね。
岩谷外相とか岩谷外相とか。
康平先生🎉
楽待ご出演～🎵は🈚ですね🙇♂
牧野様と叔父様の不思議なご縁～おつかれさまです🙇♂
お二人とも相互の領分に対するリスペクトがあって知性を感じますし、素敵です。
森永さんもリフレ・MMT論者なんか。その部分は違和感あるけど、あとは納得感あるな。
このチャンネルが、ちゃんと不動産もシナリオによっては危険だよ、という情報も流しているので誠実さを感じます。
投資情報チャンネルとして素晴らしいです。
牧野さん色んなところに呼ばれすぎてるけど、このチャンネルは前から出てるからよしとする
2015年の「2020年マンション大崩壊」を読んでマンション購入を見送った人達、最近の牧野先生の説得力のある声と暴落論を聞いてマンション購入を見送る人達に、もし暴落が起こらなくても、先生は補償はしてくれない。。。
森永氏の話はとてもわかりやすく、面白く、引き込まれます
森永康平さん、本業は格闘家….。亡き親父卓郎さんのポジションを引き継いでいけるのかな…。
供給能力を毀損し続けた30年だった
まずは金利は抑えて、減税して、国内投資には更なる節税。海外投資、海外資産逃避に増税。国内で金を回しまくって欲しい
事後投資のコストの高さは当然として、もはや作れるノウハウがないから「作らない」「直さない」とやってくるからタチが悪すぎる。ノウハウがあるときに「責任ある財政が〜」と言い出し渋り、悲劇が起きれば「出したくても担い手がいない。こちらとしては最善を尽くしている」と偽善をかます。財務省は解体一択。
牧野さんってJREIT売りたいだけの
暴落煽り系YouTuberですよね
雨が降るって言い続ければいつかは雨は降るよな
自民党の自由な不動産規制がないから、都内の国民は家を買えない
それはみな理解してほしい。金持ちが優遇される 都内のマンション売買で価格上昇
選挙しましょう
非礼でしたら申し訳ございません。このチャンネルも堤さんも好きですが、堤さんのうなずきの際、頭を動かしすぎにきをつけていただけるとより見やすい番組になるのではないか一個人の意見をお伝えさせていただきます。
森永さんはちょっと具体性にとぼしいので説得力に欠けるように見えるが、全体的にはかなり的を得ていると思う。彼は印象以上に物事の本質を見る勘が鋭い気がする。
中華は内需がないから復活はありえない。シャドーバンクの債務も京超え。メンツを重んじると言うが靖国にtoiletと落書きする幼稚さ。これは虚勢を張らずにはいられないお子様国家の証。そろそろメッキが剥がれる時がきたなと言う感じ。
マンションを利回りで考えるのはおそらくFCFに基づく商品の証券化の仕事ばかりしてきた影響だと思います。金やビットコインになぜ価値がつくか考えてみてください。
私は貸すと部屋が汚れてしまうし今の法やルールであれば、戻してもらうときに修繕もしてくれないので誰にも貸しません。もちろん生活に困ってきたら貸しますが、米国債の利回りだけでも今のところ十分生きていけます。もちろんCF目的の底地やSPCのものも持ってますけれども。
中国、インド、マレーシア、インドネシア等は相続税がない。中国人は自国の70年定期借地権の不動産より日本の所有権付の不動産を買い子孫に資産を残したい。（日本人は累進の相続税により相続資産は低減していく。）外国人の相続の為に日本の不動産が利用されている現状を変えるには、日本の相続税廃止or外国人は定期借地権の不動産購入に限定すべきと思う。
J-REIT はタコ足だよ。
エミンさんが、米国長期金利が上がってしまった原として世界的に大きなヘッジファンドが倒産したのでは？というのが一番可能性が濃いと言ってました。
中国が米国債を売っていたら、人民元は上がるはずなのに上がっていない。
犯人探しっぽいですが、個人的にも米国長期金利を上げている理由はエミンさんと同じです。
森永さんの最悪シナリオの現実味も無くはないと思います。
ペアローンはそろそろ吐き出しやろ
規制より 日本の政府食品の消費税の減税もしないで、国民として買いにくいです。
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0:28
康平さんお父さんと同じ位に
話が引き込まれます‼️応援してます🩷
00:33:10 「自由な不動産マーケット」の欠陥
選挙で頭が回ってないというより、売国しているように感じます。
コストプッシュインフレ、スタグフレーションなのに利上げするな日銀💢
毛量の差がすごいな
康平！お前は天才か！
国立劇場は2023年10月、内部の老朽化などを理由に閉場し、民間資金を活用した建て替えを目指したものの、人件費や資材高騰などから事業者が決まらず、当初2029年度を予定した再開場のメドは今も立っていません。
だんだん、お父さんに似てきた。
景気の後退よりも先に、、後退キテるやん😢
熊本県のあの工場周りの不動産も
海外の不動産は❔
アメリカはインテリジェンス分野も自己破壊中なので現政権がうまく情報を取れてるとは思えないけどね。情報があってもまともに扱えなさそうだが。
大昔タモリさんがやってたスペシャル番組？で都会では空飛ぶ車で田舎では狩りをしているみたいな絵があったの思い出したわ
森永卓郎の元で経済を学び金融機関でレポート書いてましたって、完全な素人なのでは？
いつまで不動産の話しとんねん…😅
建築現場は日本人1人あと外国人みたいな状態が当たり前になってますよ。求人出してもほんと若者だけじゃなく日本人自体こないんです。現場仕事は外国人しかいなくなり、今までの日本人と同じ物を作れるかは不安ですね。
森永さん！
安全保障の話は自民党の中では当たり前に議論になってますよ！
専門家はいっぱいいます。
ただおっしゃる通り政治理由で後回しになっているように感じます。
どんどんプレッシャーかけてぜひ実行させられるようご尽力ください！
暴落ってことばはつよすぎるとおもいますけどね。。不動産の価格変動は鈍感、といいながら、、いま、持っていない人を勇気づけたいんですね。。