2025年の不動産投資はどうすればいい?究極の投資方法をプロが解説します!
今回の動画は中古戸建てが強い理由についてお話ししました!
ぜひ最後までご覧ください!
【動画目次】
00:00 ハイライト
03:57 中古戸建投資の魅力
13:03 中古戸建投資のリスクとデメリット
15:04 成功するための物件選び
19:59 中古戸建を購入する際の注意点
24:22 中古戸建投資に向いている人は?
34:55 まとめ
37:20 アフタートーク
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【🎓脱・しくじり不動産とは】
人生改善専門家の不動産投資家の木村 洸士が運営している『脱しくじり』コンテンツ。
「今の人生から脱却したい!」「今から利益を得たい、かつ安定した老後を築きたい!」「不動産投資で稼ぎたい!」という方向けに初心者からでも実際に稼げるようになり人生を変えていく為のノウハウを配信しています。
【👓きむ兄(木村 洸士)のプロフィール】
サラリーマン時代に不動産投資を始め、
30代で24棟 家賃年収5000万円を達成し独立。
現在は不動産投資スクールや福祉事業など、4社経営。
不動産投資家 兼 複数事業の経営者として
総不動産資産5億円、
事業総年商も5億円を超える。
以下、成功事例(抜粋)
[学生時代]
★ビリから有名大学に合格
★無名な少人数サークルを大学No.1規模に拡大
[社会人時代]
★SEをしながら28歳から不動産投資を始め、
30代で所有不動産24棟 家賃年収5000万を達成
[独立後]
★不動産投資スクール「神・大家さん俱楽部」を設立、
4年半で
【塾生2000名、成果数2000件、継続率80%】
の圧倒的数字を実現。
クチコミ評価も3冠達成、業界内で高く評価される
[メディア]
★TV,ラジオ,web,雑誌等 出演多数
経済紙各種
(週刊エコノミスト、日経、PRESIDENT等)
米ウォールストリートジャーナル,
Newsweek等に特集掲載
★経営する、不動産投資スクールの運営企業が
『今後100年を担う企業15社』に選ばれる
(週刊エコノミスト社主催)
[著書]
★【Amazon 不動産投資分野でランキング一位獲得!】
『不動産投資は組み合わせが9割』
https://www.amazon.co.jp/dp/4772662030
★ 【Amazon Kindle 全体ランキング一位獲得!】
『新NISAだけじゃない!
不動産投資は初心者にぴったりの資産運用!?』
https://www.amazon.co.jp/dp/B0DL11SC2S
【自己紹介】木村 洸士ってどんな人?
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楽曲提供:Audiostock https://audiostock.jp/
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#不動産投資 #リスク #中古
いろいろな不動産投資があるなかで、人によって向き不向きがあるんですね。自分の特性を知って一番ぴたりとくる種類に投資すると成功する確率が高いかもしれませんね。
中古戸建の魅力作り、とても興味があります。建物自体の価値はないボロ戸建でも、住みたいと思える物件にできるなら実はお宝物件ですね。修繕と利回りのバランス、気をつけます。
低額で始めれるのは魅力的です
取り入れないといけない魅力も理解しつつ、発想転換大事ですね。
リフォーム費を含めた「本当の利回り」の考え方を初めて理解できました。
中古戸建ての価値と魅力が数字でしっかり説明されていて、とても納得できました!
この動画に出会えてよかったです、ありがとうございます!
中古戸建投資の魅力が一気に伝わってきました。
今までアパート投資しか考えていませんでしたが、中古戸建てにも考えを広げてみたくなりました。
中古一戸建て投資の魅力、特にコストパフォーマンスが良いことに納得しました!特に利回りが高い点がすごいですね。300万円で買えて、その後しっかりと利益を得られる可能性があるのは、投資初心者にも挑戦しやすいなと感じました。ファミリー層に長く住んでもらえるっていうのも、大きなメリットですよね!これからの投資に活かしていきたいです。
中古の戸建てのメリットがよく分かりました!利回りは重要ですね!
確かに修繕費が気になります。事前にどれくらい費用がかかるかを知り、採算が合うようにしないといけないですね。
アパートの買い進めが止まったときに、戸建てを取り入れるとして、
現金購入して共担に出すやり方、売却して自己資金を増やすやり方等あると思いますが、
戸建てを取り入れた場合と取り入れなかった場合の買い進めスピートの差というのを知りたいところですね
*不動産投資* *リスク* *中古* について解説しました。
この動画をみて中古戸建て投資をやりたいと思いましたか?
中古戸建て投資のロジックがここまでクリアに解説されてる動画、初めて見ました!リフォーム費込みで考える利回りの重要性、目からウロコです。
中古戸建て投資の可能性に驚きました!少額から始められて高利回りが狙える点、アパート投資と組み合わせる視点がとても勉強になりました。今後の参考にさせていただきます!