【徹底解説・マンション購入】タワマン「大暴落」は来年に持ち越し／資産性、教育環境、地盤の最強エリアは「○○区」／「Next広尾ガーデンヒルズ」になる物件は？《榊淳司のマンション解説》
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:24 2025年東京不動産大暴落？
03:33 堤アナの住み替え相談
04:32 広がる23区の所得格差
06:28 港区の底値は固いが…
08:03 湾岸タワマンと風水
12:13 広がる23区の所得格差
14:33 名門小学校で資産価値が決まる？
18:18 学区選びの落とし穴
24:13 治安がいい区は？
26:02 商店街が元気な区は？
30:40 地盤は気にしなくてもいい？
33:54 2025年、マンションは買い時か
37:27 アベノミクスと不動産価格
42:39 不動産暴落はあり得る？
42:39 新築マンションは下がらない？
45:55 堤さんのガチ相談①
47:07 マンション抽選の実情
52:19 タワマンの低層はダメ？
55:00 中古マンションは管理を買え
59:10 リセール最強の間取りは？
1:03:27 一般向け最強エリアは「文京区」
1:06:57 next広尾ガーデンヒルズは？
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#榊淳司 #マンション #楽待 #不動産投資
※『物件数No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2022年12月）
なんか聞き取りずらいのでもっとスーパー入れてほしいです
榊さんはキャラ濃いから嫌われやすいかもだけど、昔からマトモなこと言ってるよ。話し方や過激な表現で目につくかも知れないけど極めてロジカルだよ、と自分は思ってます。
東京のタワマンだけを非難するのではなく、ぜひ、海外のタワーマンションの問題点を指摘してください。
女性の方堂々と転売しようとしてて草
どういう倫理観だよｗ
8000万が1500くらいなれば考える😮
だいぶ以前ですが、この人が2010年代中頃に「東京オリンピックが終わったらマンション価格は大暴落する」という情報を積極的に発信しており、私は迂闊にもそれを信じてしまって都心に所有していたマンションを売却してしまい、大きく後悔しました。もちろんそれは自己責任ではありますが、この方が現在に至るまで長い期間にわたって暴落予想を外し続けてきたことについて、何の反省もしていない様子なのは不信感を持ちました。
ネガティブな内容を語らせれば第一級の方ですね。懐かしい。ただ、ネガティブ一辺倒なのであまり参考になりません。
東京の人口上昇予想が大幅に引き上げられたんだけど…
前提条件からして崩れてない？
嘘ばっかり。マンションの抽選操作なんて20年前の話をしている。この人の頭が昔のままだね
25:01 この女性ただ自分の好み話しているだけじゃん。
始まって1分の著書紹介のタイトルで見る気失せる笑
この人のお陰？でここ10年タワマン購入しなかった人かわいそうすぎる😢
最近の楽待さん、暴落煽り系youtuberばっかり出演しててウンザリ。
バブル崩壊と叫ぶ人が多いと崩壊しない。そんなもんだ。まあ、儲かったなら良いじゃない。
ノストラダムスの大予言も当たらなかった。当然ながら
この人が暴落しないと言い出したなら暴落するかもしれんな！まさに逆神。
暴落煽りとタワマンの悪口で一部界隈で人気の方ですね😂
タワマンはまだ住ませてとおいてほしいです。
あれらには価値を強く感じられるのですからww
償却資産でいつかは朽ち果て、管理費や修繕積立金が上がり続けるタワマンが永遠に上がり続けることはないでしょう。いつ高値になるかは誰にも分からなく、全員が高値で売れたらハッピーですが、100%あり得ないでしょう。世の中の常として、急激に上がったものほど下落するときは、それ以上のスピードで下がり、不動産の特徴は、株のようにクリック1回で売却できなく、流動性が低く、中継手数が高いです。希望価格ての売り手と同数の買い手がいないと売買は成立しなく、タワマン世帯の半分が売りに出したら買い手も同数必要ですが、そのときに高い値で売買が成立するとは考えずらいです。相場が暴落するときは、半分以上の方が売り機会を逃すのでは。世の中は、絶対こうなるとか、どこまでがバブルでそうでないかは、誰にも分からなく、最後は個人の責任でしょう。
笑顔の横顔がピンク・レディーのミーちゃんに似てるかも😍
マンション売れました、マンションなんてよく、一生住もうと思うな…
実家がマンションなんて親族にもいない
でも文京区って、ワクワクしないんだよね。。。
生活保護の割合の根拠となるデータを探してみたけど元データみると高いところは33.9‰で生活保護率の単位間違えてるぞ。％じゃなくて‰な。さすがに人口の３割が生活保護とかねえわ。
適当に暴落暴落いってればいいんだから楽な商売だよね
株と違うから
10年以上上がったから下がるとは浅はか過ぎないかい？
沖さんみたいにキチンとエビデンスを添えて説明しないとな
マネーサプサイが増え続けてる現在でマンションが下がるのは老朽化や人口減少以外にありますかね
榊の暴落論の影響で損をした人は数千万人いるのでは、、、
オリンピック後の暴落論等ありましたが、
信じず有明を買った私は少額ですが1億円は手元に残っています。
私も最初は榊さんの暴落論に狼狽えてましたが、今ではジョークです。
記事を見て、榊と見るとおお！とその努力を褒めたくなります。
この方は暴落論を唱えて億万長者です。
視聴者の個人がどうするかは、、、
しりません。
が、リビオ品川を買う！どうでしょう？
私は買えていません。
可能性として、地震が起きて液状化など起きれば、悲惨。
自分の住まいが良くても周りの環境が悪化はありうる。
投資商品としては魅力でしょうけどね。一般人には億ションは無理ー
こいつが1番信用できない
この人がまだ暴落しないと言うのであれば、もうすぐ暴落するかもね
あとこの鼻息荒いアナウンサーが必死に儲けようとしてるのがあからさまに見えるのが、靴磨きサインなのかもしれないな
この方滑舌悪すぎて倍速にすると何言ってるか分からない。
スタッフの方手を抜かずに字幕入れて欲しい。
GPTに文字起こしして貰ってようやく何話してるか理解できた。
GDPの話が面白かった。
今の不動産市況の暴騰は税金によって作り出された相場だってことなのね。
現在も半年前より５から１０％あがってるし、ここまでずっと上がったんだから２０％くらい暴落したってたいしたことないよ。さがったら買いたいよな
タワマンと金は10年後には今の10倍になる？
こういう、数年ごとに転売して、住んで投資！みたいに言ってるやつらが、実需ヅラしてるのなんだかなぁ
ほんと言い訳がましいな。
自分の予想があまりにも当たらないからしょうがないよな。
都心の不動産は投資家のものになっており、まさにバブルですよ💦
価格は中期的には下がります。。とにかく、中国など外国人の不動産売買（投資用）はすぐに規制すべき！！
毎年外し続けるなら評論家辞めた方が良いですよ
良い物件の買い方勉強になりました、ありがとうございます。なかなか価格下がらなさそうですね。
この人、マンションポエム書いてた人だよね