毎日３分！不動産投資メモ録 #288 盛り上がる民泊、一方で撤退する人も。。。民泊の現実

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　民泊盛り上がってますね〜！
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　不動産投資家の中でも民泊を始める人がどんどん増えていて、コロナ前以上の盛り上がりを見せています。
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　僕が運営している部屋も、Airbnbで予約を受け付けするとあっという間に埋まるほど。宿泊費もコロナ前の1.5倍以上に設定していますが、それでもすぐに埋まります。
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　普通に賃貸で貸し出したら家賃3.5万円しか頂けませんが、民泊だと10万円以上の宿泊費を頂けちゃっています。
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　そこで、先週末はコロナ後初の「民泊」をテーマにセミナーを開催したのですが、会場はほぼ満席。参加者みな意欲的に聞いていました。
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　そんな異様な盛り上がりを見せている民泊ですが、都内のあるマンションでは、オーナーが「民泊の方が儲かる」ということで、突然家賃を2.5倍に値上げする通知を一方的に入居者に送って大騒動となりましたよね。
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　そのぐらい民泊に今、再び注目が集まっています。
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　一方で、「もう民泊は飽和状態、儲からない」という声も聞こえてきています。民泊から撤退する人もいます。
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　実際のところ、民泊ってどうなのでしょうか？
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＜もくじ＞
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１．大盛りあがりの民泊
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２．急増する訪日外国人と届出件数
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３．安易に参入すると危険！
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４．Airbnbの創業秘話
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５．まとめ
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６．編集後記
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▼毎日３分！不動産投資メモ録 #288 盛り上がる民泊、一方で撤退する人も。。。民泊の現実　→　https://www.rakumachi.jp/news/practical/376294
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＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝
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　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
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　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
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　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。
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　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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＜現在所有物件＞
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　所有物件　4棟40戸＋5店舗
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　家賃収入　約2500万円／年
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　返済比率　25%程度
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