【超重要】株/債券/不動産に限らず一流投資家が必ず確認しているもの

世の中には多くの投資商品がありますが、個人投資家に共通しているのは「経済的合理性が高い商品(儲かる商品)が欲しい」ということではないでしょうか。しかし、特徴の異なる商品の比較を直感的に判断するのは難しいですよね。そこで一流投資家は「ある指標」を参考に投資判断を下しています。その「ある指標」は株/債券/不動産に限らず、様々な資産を比較的にフェアに評価することができます。そこで今回は、一流投資家が必ず確認している指標について解説します。

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<目次>
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02:28 本編
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貯金・節約・投資が趣味の独立系ファイナンシャル・プランナー「ようへい」と申します。
このチャンネルでは、ファイナンシャル・プランナー資格を保有元証券マンの視点から、誰でもできる貯金(資産形成)の方法を分かりやすく解説しています。
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モットーは ”誰でも無理なくコツコツと”

仕組みを作れば、無理しなくてもお金はどんどん貯まります。
僕は一般的な収入ですが、貯金を意識した生活を送ることで、30代前半で3000万円以上の純資産を形成することができました。
ぜひ一緒に資産形成を進めていきましょう!

■自己紹介
・関東在住の30代前半の男性
・株式投資歴13年/不動産投資歴7年(億単位の借入あり)
・純資産3000万円超
・元証券マンでFP資格を保有
・9年の会社員生活を経て、2021年から個人事業主
・現在は独立ファイナンシャル・プランナーとして活動中
・10年以上資産運用を本業としており、これまで1000名以上の家計管理を対応
・プライベートバンカー資格保有
・ウェルスマネジメント部隊の勤務経験あり

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5 Responses

  1. はるふくちゃん says:

    IRR、初めて知りました。勉強になりました。

  2. 坂田久美子 says:

    ヨウヘイ様の動画でまさかIRRが出てくるとは思いませんでした、ありがとうございます。

  3. 元証券マンの誰でもできる貯金の話 says:

    ご視聴頂きありがとうございます!ヨウヘイです!
    こちらの人気動画もぜひ合わせてご覧ください(^^)

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  4. 河内哲郎 says:

    本日も大変有益な動画ありがとうざいました。IRRは出口が必要な事業性の高い投資に特に有効と感じました。ヨウヘイ様と同様に私も不動産投資を行っていますが、不動産購入時の初期費用、家賃収入と経費、売却想定価格を初期費用から単利で割戻し、購入前の可否判断と購入後の事業評価に用いています。他方、私の場合に限りますが、外国株式や貴金属投資にはIRR的な考え方は用いていません。外国株式は連続増配銘柄など長期で保有し続け、出口を設けないことを戦略にしている為です。また、現物の貴金属はキャッシュフロー(推力)を一切生まない為です。補足となりますが、貴金属投資の目的は大きな金融危機や恐慌、戦争があった場合、自身の資産保全と他の資産への変換(宇宙探査機が惑星によって重力加速するイメージ)の為に投資しています。

  5. チビ太 says:

    いつも愉しく拝見させて頂いておりますが、 今回はIRRをシンプルに説明されている事に感心しました。
    様々な動画を参考にしつつ、現状5%超のインカムゲインが確保出来てはいるポートフォリオに対しダイナミックな変更をかけるか否か、更には不動産投資などの活用でレバレッジをかけるかで悩んでいます。M&AやJVなど仕事では大胆になれてもいざ自身の事となるとなかなか^^;
    試しの証券担保ローン利用やドル建社債の運用練習etc、ウオーミングアップはそこそこ万全ではあるのですが…

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