ベトナム消費者金融大手大苦戦、中国不動産大手碧桂園(カントリーガーデン)のマレーシアプロジェクトについて
チャンネル登録、コメント、いいね！ よろしくお願いいたします。
◆お問合せ先
http://www.vitjp.com/
◆EDムービー提供
デジタルモーション株式会社
https://digitalmotion.jp/
◆EDムービー使用楽曲
TheFatRat – Monody (feat. Laura Brehm)
#ベトナムビジネス #ベトナム旅行 #ベトナムワークパーミット
JBのイスカンダル計画地は現地訪問したことがあります。三井物産も参加していましたね。
マレーシア人の購入率が低いのは、マレーシアの銀行は完成物件にしか融資が付かない。日本の「ろうきん」のようなつなぎ融資をするノンバンクもあるが総量規制により需要に追い付かなかった。中国人は北京、上海、シンガポールより安い物件が手に入ると思い投資目的で物件を見ずに現金で契約した。などが経緯ではないでしょうか？せめてもの救いは物件が完成した事ですね。
海に浮かぶ森のプロジェクト、埋め立て工事で多額の費用が掛かっているであろうから、現時点で大赤字のはずだ。CGにも資金は無いし、集める手段も無いので、先行きは・・・。マレーシア人でも、とばっちりをくらう人は出るでしょうね。
ベトナムのような国でローン会社や消費者金融業をやるとなると相当回収をキツくしなくてはいけない。
これまで回収に対する国の対応が弱かったが、現在の国の対応を見ると普通にはやっていけそうもない。
まあ、過渡期ということで貸付審査がもうちょっと見極められるようになるんだろうな。
貴重な情報ありがとうございます。
★中国人は貪欲です。
ベトナムで外資が消費者金融はきついですね
日本でさえどうしようもない債務者が相当いますからね