【相談者その後…】大手業者の完璧な契約書に弁護士もお手上げ…「付け入る隙がない」サブリースの闇

Anndre0429 says:

相談者には気の毒だけど、滝嶋さんの説明の通り会社側のパンフレットに詳細な説明があった以上、そこを理解しきれていなかったのに契約したのは落ち度ですね
ただ、相談者さんも失敗を受け入れ、ご家族にも相談し、前進しようとする姿に心打たれました
被害額が少なくなるよう、祈っています

夜叉鴉 says:

鍋やフライパンならいざしらず、不動産なんて大きな買い物を紹介されたとはいえ、そんなホイホイ買ってしまう度胸は私にはない。

GAOU says:

弁護士入れてもサブリースすら解約出来ないって辛いですね…

オレ says:

これ、自己破産じゃダメなの？
奥様がいる状態なので、旦那様だけが自己破産しても、ノーダメージではないものの、瀕死の状態には陥らないと思う。
ローンを破綻させて、ご主人を陥れるスキームに加担した銀行にだけでもダメージを与えて欲しい。
任意売却でちゃんと売れれば良いけど、そうじゃないなら、５大疾病第３位が再び利益を得ないよう、５大疾病第３位には絶対に売らないようにして欲しい。
弁護士が及び腰なので、弁護士に書類作成だけ依頼して本人訴訟、負けても勝っても、訴訟を行った事実として訴状や関係書類を公開し、悪質な商売がバレた５大疾病第３位にも大ダメージ。
これだと旦那さんが、七転八倒なので、サブリース被害者の生活を再建するためにという趣旨で、滝島さんが協力してクラウドファンディングでも立ち上げたら、私なら５千円程度までなら協力したい。

みんなのBeingbox® says:

わぁ。。。
八方ふさがりなんだぁ。
悪質極まりないね。
集団訴訟とかやりたくなるね。
普段、オンライン署名とかやりませんが、滝島さんが集めるというなら、参加しますから。
相談者さん、ご家族がいらっしゃることを逆にバネにして、こんな崖っぷちでも負けなかった、この時の武勇伝を、お子さんが大人になって壁にぶつかった時、とっておきの話になる未来を見て進んでて欲しいです。

NORI TAKA says:

結論：人を介する投資は全て◯◯。幻想を抱くべきてはない

まおたん says:

完璧な契約書でワロタｗ理解してない契約者が悪いな。

オカムラ says:

そんなことが罷り通るなら、デタラメなシミュレーションで説明して、契約書にはちゃっかり書いてある商法が成り立つやんけ

みどり says:

滝島さんの誠実さを感じます。勉強になります。ありがとうございます。

夢幻 says:

ユーチューブあるあるですが、第一人者(滝島さん)の間違ってる部分だけ指摘して
参入してきている阿呆な不動産ユーチューバーが出現し始めましたね。
リンクなんて張りませんが、便乗(炎上)商法しないと視聴率稼げないとか、
もう飽きましたね・・・。
そりゃどんなプロだって、間違うこともあるでしょうよ。そのやり方が気に食わない。
「言葉尻だけ責めるわけじゃありません」
「間違いは間違いですから」
とか動画内で言ってるんすよね、その三人組。気持ち悪いわ。マジで。
俺はどっち派とかじゃなくて、不動産の真実を伝えてくれればそれで良い。
とにかく、あの三人組の「やり方」が気持ち悪い。。。
いつの時代も便乗商法は、見ていて気分が悪いです。
頑張ってください。滝島さん。

S K says:

2800〜2900もきついと思うけどな
業者の査定は高めに出す傾向あるからな、このあとも追ってほしいな

非モテ大統領 says:

大手でもやってることは酷いなあ。
ワンルームマンション投資は絶対にNoです。

merdekaataumati1949 says:

手がね10万円しかないのに、数千万借金してまで投資するって、どういう判断基準なんだろう。
人口減で、大局的には不動産は下がる未来しか見えないのに。
自分が住む物件なら、まだわかるんだけど。

モノマリス says:

訳のわからないまま契約するというのがいかに危険か分かる事例
ネット回線とかケータイとか保険とかではこんなことはしないから
消費者側の感覚が鈍くなりやすいのかね

雷雲電 says:

こんな悪どいスキームで人を嵌め込むなんて言語道断だけど、
悪い奴はスキームを組む時に法の穴を付いてくる。
事後法や遡及法はダメだから、その時点で法律が追いついていない悪事をしても裁けない。
どうにか大網で多少の法解釈や行政処罰（営業停止1年とか免許剥奪とか）が出来る法整備をして欲しい。

黒うさぎ says:

企業側に倫理観が問われるとはいえそこらじゅうに警告が書いてあるなら契約者側にも非があるのでは…？

いぬ says:

不動産投資には間違いはないのだけれど
「投資」という言葉に引きずられて
実態として不動産「経営」をする認識を持っていない人が多いのかもね

爪 says:

統一教会を明るみにした山上のように、ワンルーム投資で失敗した人が不動産会社の社長でも討ち取って話題にしないとこの問題は撲滅出来ない気がする。

正攻法じゃ無理そう…..

ゆっくりー says:

ワンルーム投資の実態を統計として出して規制する以外方法はないからね。

マサ君のゲーム三昧 says:

つけ入るスキがないのはしょうがないけども、つけ入るスキがあってもどうしようもない状況ってあるみたいだけど、その辺をなんとかして欲しい。

フックンフックン says:

センチュリー21も何回断っても電話してきよるわ

ちゃta says:

うーんやっぱり「書いてるけど見てないじゃないですか」みたいな話なんですね。お気の毒です。
祖父母・親からきつく言われてましたが、「うまい話はたとえ兄弟でも紹介しない」と肝に銘じた方がいいと思いました。
ただ「祈るだけ」では何も解決しないので、最悪いったん離婚し財産を奥様へ（車なども養育費などとして）渡して離婚、ご本人は自己破産で問題物件の契約を強制終了（差押）ということはできるのかな…と素人ながら思います。
時間がないならなおのこと、難航することが容易に想像できる手段より最速でできる手段へ。業務に支障ない範囲になりますが…。
あきらめずに頑張ってほしいです。

なに屋 says:

金○さんも猿芝居ジジイにも。
Tさんいわしたる宣言だけして
相手に笑われてますが。
なら、いわせれる発言もう辞めませんか。
それがTさんの嫌われてる詐欺の原因。
別にいわせて欲しい頼んだ事もない。

t-jオールドボーイ says:

大変勉強になります。

KK says:

私にも友人を通じてワンルーム営業を紹介されてしまいました。友人との仲もあるので良い断り文句があれば教えていただきたいです。

カノン says:

よく見ずにこういうの契約できるなーって思う、いくら知り合いでもね・・・

Noriko YAMA says:

元同僚だから信じちゃったのかしら？知り合いから買って、この結果なら、相手を恨みたくなる？

kenken says:

詐欺じゃないですねたしかに　皆さん　悪徳サブリースでは　買うのやめましょうね　儲かりませんから
答え出ましたね

青龍 says:

ワンルームの需要は少ないみたいですか？また3500万円は高いですね。23区外なら新築の戸建てに手が届く金額です

D says:

ワンルーム業者は悪魔！

MM名古屋 says:

最近は営業もハイリスクですよ、損する可能性ありますよってちゃんと言ってるから、そこで無効はできないというか、
今までさんざん騙されたって言うことでもめてるから会社もかなり慎重にやってるですよね（特に大手は）
どこか甘えというか何とかなるって思ってるのかな、最近は厳しいよ。

最高の気分 says:

いくら契約書に書いてあって購入者の落ち度としても、内容自体が明らかに損、不利な内容であれば倫理的に考えても契約しないだろうという契約書を作成して契約させること自体が悪徳商法。

未必の故意のようなものじゃないんでしょうか。
必ず借金まみれで困窮するのが分かる契約。

法は弱者は守らない。

塩原仁 says:

欲を出すならしっかり勉強してから行動するべきですね。

Pan Syu says:

サブリース解約できないって江戸時代の法律やろ。

888 yasu says:

契約書の悪用じゃん。
良識から判断して無効化する法律が必要だね。

被害者の会立ち上げて訴訟しよう。訴訟費用はクラファンで。

山下ゆうき says:

悲しい話しですね、車関係にしろ家関係にしろ、一生に数度しか関わらないような事には搾取詐欺が潜んでいます。今アパートに住んでいますが、解約時に何をされるかとビクビクしています。まあ利用者側もおおいに迷惑をかけていく人もいるので、日本の民度に悲しくなります。
他にも一生に数度しか関わらないような事、しっかり気をつけていきたいですね。

い あ says:

気の毒だがこれに関しては契約者の知識シュミレーション不足だったと言わざるおえん、、。

ただ、明日は我が身なのであなたの失敗を胸に刻んで二の舞にならないようにします。

今村大臣 says:

無論契約書をしっかり理解してなかった契約者に落ち度はあるけど、不動産業者のやり口には少し怒りが湧くな

やはば says:

サブリース不動産会社は、ほんとに怖いですね。

ポチョムキン says:

国が動かなきゃムリだなぁ・・
つかなぜ問題にならないのか

寂しい後期高齢者君 says:

今から２０年弱の現役のころ、良く自宅、または会社にまで不動産会社から電話がしょっちゅうあり、投資のためワンルームマンションを買わないかとの話でした。そんな投資はしない、別の投資があるから断っていました。あるときは、そんなもうかるならあなたがやればいいじゃないかというと、会社にみつかると首になるのでできないと言ってました。そして頭金も何もいらない、全部ローンでやるから、そして賃貸に出すから私は1円も損しない、２５年後にはローンが終わり、あなたのものになると言ってました。今考えると、これが多分サブリースだったんでしょう。良かった引っかからなくて。世の中、恐いですね。うまい話なんて無いですね。

nora sarami says:

賢明な相談者さん。どうかここは踏ん張って、大切な家庭を守ってほしい。将来に過去を振り返って、こんな失敗あったねと笑えるようになってください。

aho seazear says:

サブリース対策の対策でシミュレーションを用意することで、サブリース業者としての説明責任を果たしたというアリバイづくりで広まってる可能性ありますね
各期間ごとの収支計算なんて一度フォーマット作ったら、適当に数字当てはめるだけｗ　ここがおかしいと気づく投資家には売れ逃す可能性があるけど、逆にいうとそれで通った投資家はおいしいカモにできる

mat post says:

不動産Gメンを自称していますが、逮捕する側というよりは逮捕される側の人相に見えます…

test333 says:

失敗していると気づいていない人がほとんどの中で、気づかれた相談者はご立派です。がんばってください。こういった動画がもっと広がると良いですね。

Kaoru K says:

普通に仲介してるだけやん

はれはれ says:

いくらなんでも
相談に来る服装じゃないだろ

thaisei says:

契約書と言うものがどれだけ重要なのかを理解できない世間知らず（自分ではわかってるつもりだが、実際は組織内で全部他者が防御処理していてくれてるのを自分で理解してない典型的な歯車会社員）を狙って騙すんだから勝てるわけがない
まあ３・４年で払いきれる金額なら即捨てるのが一番

c16tmjp1akkh says:

F●ネクストのマンションカッコいいよね

佐藤香澄 says:

変なものを高値掴みしないようにしましょう→わかる
大損しますが今すぐ売りましょう→わからない

滝島さんは知識経験豊富だが、この汚点動画を平然と垂れ流すところだけが、各不動産系YouTuberから袋叩きにあう所以であるw

渡邉大輝 says:

こういうのを見てなんでこんなの受けるの？って思ってる人いると思うけど、実際知り合いからの紹介でこういう系の知識が全くない人や自分で調べるクセがない人は全然引っかかってもおかしくない。

個人的な金儲けだけ考えるのであれば情弱を騙すのが一番簡単だと思う。

aho seazear says:

騙されるのはいつも分かっているつもりの人間　全く理解できない話なら契約までいかないから　相手のレベルに話を合わせて程よく嘘を入れる営業で、契約さえ終わったら後は知らんで済むから楽な仕事

スーさん says:

被害者の中の多数者が裏金を上手に残しつつ自己破産をするれば、悪徳建設会社&悪徳不動産屋とグルの銀行が手詰まりになり、詐欺販売が減るのでは？

MEG MEE says:

別のワンルーム会社に引き取ってもらう…というのは自分が助かるため誰かにババを押し付けている、とも言える。仕方ないとはいえ、被害者が次の被害者を生む地獄ループ

マタハリ says:

社名出してくださいよ！

佐藤宏征 says:

裁判になると難しいよなぁ。普通に損害を与えるだけのモノを売ったら詐欺ということにしないと被害者が増えるだけなんだよなぁ。ここら辺は立法府が何やってんだって話になる。常識と乖離した法律ってのは、マズイと思うんだけどなぁ。

shiny says:

かわいそうだとは思うが法的に救済されるべきとは思わない

百さん says:

練りに練ってるからね、そういうビジネス

T M says:

騙される奴が悪いでしょ。

契約書も読んでないし。被害者ヅラすんなよなw

tarou yamada says:

投資なんかするとろくな事ないな。

たらこ says:

これからは、安く買おうとするハイエナとの戦いが始まる。

今井Luci says:

やっぱサブリースは詐欺だな。
と、以前の動画に書いた所、「そんなことない」という返信の書き込みが二人いた。
この二人は大手５大会社の社員なんだろうな。

メークイーン男爵 says:

亡き父が「数字に強くなりたいなら同じくらい国語も勉強しろ」と言っていた
当時は真意を測りかねていたが、算数から数学そして実社会と
次第に重みを増していく金言だった

うーたん says:

相談者には気の毒だけど、無知な人をつけ込んだ標的型攻撃みたいなもの。絶対逃がさない蟻地獄スキームが恐ろしい。勉強代としては高かったですね。

cho opin says:

聴き馴染みのある声

tomo oyaji says:

サブリースが流行り出した頃に心が動いたけど、調べるとサブリース会社が有利な契約だと分かり購入を断念しました。
相談者さんの物件が出来るだけ希望に沿った価格なると良いですね
とても勉強になりました。

はのんた says:

先ずは脱帽から…
話はそれからだ。

salty sugar says:

酷なこと言いますが、もうちょっときちんと計算してほしかった。それができない人が手を出してはいけないってことになります。すいません。。

常夏のおっさん says:

現場の不動産市況は良くないのですね
TVだけでは判らない情報です

NAKAMURA takashi says:

強行法規とかで何とかなんないんですかね。。

かじ says:

HONNTOUNI YURUSENAI DESUNE
HITONOJINNSEIWONANNDATOOMOTTEIRUNNDA

ドラゴンマシンＶ says:

不動産で儲かるのは一部の金持ちのみ。
庶民がローン払いながら『いつか資産になりますから！』は悪魔の呪文。

ちも says:

不動産屋に勤めているけどほんと勉強になります。ワンルーム投資とか売買をしてないからこういうのを反面教師にしてしっかり仕事しよ

にょろ says:

実家が代々地主です。ワンルームではありませんがアパートの建て替えで大手ハウスメーカーさんから話がありました。1棟2億です。サブリース保証で安心と言われましたがやめました。これから人口減で借り手が減るし子供達には借金は残したくありません。ハウスメーカーさんにそこのところ色々突っ込んで質問しまくったらその後音沙汰ありません。宅建を今年初受験しましたが不動産投資には勉強大事です。
固定資産税、相続税、修繕費用と不動産維持は大変です。たまの旅行、食事会位で贅沢はせずお金はいざという時の為に貯め続けるんです。

kyk 777 says:

2:46 「ワンルーム5大疾病会社」が流行語大賞取ってほしいくらい重要なワード！

はんた says:

情弱すぎるww

M... says:

楽で旨い儲け話などない

sei ko says:

うわー　つらいわー
じわじわと真綿で首を絞められるような感覚だな
これから金利はどんどん上がってくるからホンマ地獄や

おうた says:

土地も建物も持ち主が自分なのに
サブリース解約できない契約って
やばいな💦

キャシー says:

いっそのこと山上になって特攻してみてほしいけど家族がいるからなあ

横田明 says:

滝島さんの動画は学校の授業で履修した方がいい

06 Jerosuke says:

室内でかつ、人からアドバイスをもらう立場なのに帽子を取らない相談者の姿勢。
そういうところなんだろうなぁと思う。

新造人間MAEDDHAN says:

丸1年かかってまだ手仕舞えてないどころかこれから動くんかいな…

RF says:

えげつないですね、勉強になります

大ちゃん says:

コメント失礼します、この業者何処が問題なのか？解らない！😮『投資案件』でしょう？😮契約書に書いて在る無し関係なく無い？😮『投資は、損も得もする』基本でしょう？😂日本の税金システムに文句を言うみたいだよ？😅自己破産したら良い🙆1から出直す☝️滝島様何時もご苦労様です季節柄ご自愛下さい。😂

ぷどうさん says:

そうしてこの話を鵜呑みにして相場よりも遥かに安い金額で買い取られるのであった。Fin.

寄り添うフリしてカモられてますよ。
騙されやすい人は再び騙されますね。

ゼファーとペガサス says:

日本を代表するような不動産会社が堂々とこんな詐欺まがいの商売をしてるんですか！ひどいですね！日本人の心を失った日本人、恥をしれですね。母体がヤクザで、しのぎでやってるようなもんじゃないですか！こんな社会悪といえる会社は駆逐されるべきです。向こうが法でガチガチに固めてきてるなら風評でやっつけるしかないですね。名誉毀損とならずに広く世間に知らしめる方法を考えましょう。

高橋ヒロト says:

なぜ、ここまで大きい契約をするのに『理解できてませんでした』が後から発覚するのか？
酷なようですが相談者様にも相当な問題がありますね。

ahamada1029 says:

35年経ってローンを完済してもずっと赤字が続くということ？だとしたら最悪。負の財産。一応自分の物にはなるんかな？

鈴木誠也 says:

奥さん、子供さんが本当に気の毒です。
相談者さんのお小遣いから出して償って欲しいです。

hide kyou says:

私の大企業勤務知り合いから聞いた話もその人たち界隈でワンルームマンション投資をやっている人何人かいるとのことで、恐らく相談者さんと似たような状況が大半かと思います。
どうも結構な手出しがあるのは解っていて、今儲けるような投資ではないと言っているとのことでした。恐らく変に都合の良いシミュレーションを見せらて騙れているような気がします。

アナル将軍 says:

パンフレットにリスク面が全て書いてあるのに購入したんだから自己責任だろ。
知識がないのに契約して文句を言うとかおかしいって。
他の会社に比べてパンフレットに全て書いてありとか良心的な業者だと思うけどね。
物件価格が購入時よりとんでもなく上がってたら文句など言わなかっただろうに。

ダクシングズ·兵士 says:

最初から悪い物だってわかってる物件を、自分達が訴訟を起こされない様に装飾して売りつけて購入者を意図的に不幸にしてる大手企業に関しては、担当の弁護士事務所の実名もセット上げてこんな不良品を会社の方針として売りつけてる企業だと紹介しても良いのではないかな？
動画式口コミサイトの不動産バージョンみたいな感じで！
どっかの車屋さんみたいに会社名を出されながら動画で内容を紹介されたら困るような内容の不動産を売りつけてる訳では無いんでしょ？むしろ無料で広告してもらえて喜ぶはずだよ

みなもちゃん says:

疑問なんですが、みなさん「何年で回収+黒字化」を目標にしているんでしょうか？
ワンルーム投資で儲かるビジョンが見えないのですが・・・。

猫 says:

契約書読まない大人が存在するのか

hello haruo says:

ネット通販サイトの商品でも低額から高額まで事前に業者チェックしないと食い逃げされます

hello haruo says:

先日も留守電にドコモから催促請求の伝言ありましたが他社のスマホでも正々堂々と騙し屋さんは仕掛けてきます自身の嘘発見機がないと丸裸にされます

natsuno says:

ご理解ある奥様をお持ちで、頑張っていただきたいです。

自己防衛も必要ですが、こういった商売を出来ない法律があるといいのに。

いつも役立つ放送をありがとうございます❗️

渡辺海斗 says:

不動産の法的な緩和が必要！不動産会の介入を狭める事が必要！

ヒロさん says:

被害者ですが、やっぱ、自己責任の中に入ると言うことかなと、おもいます。契約書読んでないとか、人から騙されたのでしょうが。私たちとしては、人を信じズ、契約書を信じましょうと言うことなのでしょう。教えてくれるこの場を感謝です❤❤❤