２０２３年１１月１９日実施の賃貸不動産経営管理士試験
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まず、賃貸不動産経営管理士の試験が2023年11月19日に行われました。この試験は、賃貸不動産経営管理士という国家資格を取得するためのものです。
この資格は、賃貸住宅管理業者として国土交通省に登録するために必要なものであり、その重要性は年々高まっています。
年々難しくなる試験
試験の形式は、選択問題で、昔は40問だったものが現在は50問に増えています。そのため、試験時間もそれに伴って長くなり、より深い知識と理解が求められるようになりました。
また、合格率は約30％となっており、年々難しくなっていることが伺えます。
今後の問題の難易度については、不動産業界の動向や法律の改正などを考慮に入れ、さらに高度な知識が求められる可能性があります。
宅地建物取引士とのつながり
この資格の受験者は、不動産業界で働く人々や、不動産投資を考えている人々など、幅広い背景を持つ人々がいます。
特に、宅地建物取引士の資格を持つ人々にとっては、賃貸不動産経営管理士の資格は、その専門性をさらに深めるための一つの手段となり得ます。
勉強の方法
資格の勉強方法としては、まず公式テキストをしっかりと読み込むことが基本となります。
また、過去問題を解くことで、試験の傾向を把握し、自分の弱点を見つけることも重要です。
さらに、資格学校やオンラインの学習サイトなどを利用することで、専門的な知識を深めることも可能です。
標準的な勉強時間は、人によりますが、約150時間程度とされています。
賃貸不動産経営管理士の登録要件としては、以下のいずれかを満たす必要があります
管理業務に関し2年以上の実務の経験を有する者
その実務の経験を有する者と同等以上の能力を有する者
また、賃貸住宅管理業者として国土交通省に登録するためには、賃貸住宅管理戸数（自己所有物件の管理除く）200戸以上の事業者に対し、
国土交通大臣への登録が義務付けられています。
賃貸不動産経営管理士の試験についての情報をお届けしました。この資格を目指す皆さんにとって、少しでも参考になれば幸いです。
埼玉県鶴ヶ島市の魅力と不動産投資
鶴ヶ島市は、埼玉県のほぼ中央に位置し、人口約7万人の市です1。都心へのアクセスが良く、豊かな文化を持つ魅力たっぷりの市です。その魅力をいくつか紹介します。
自然豊かな環境
鶴ヶ島市は、都会の喧騒とは適度に距離を置きつつも、整備された都市空間と身近な緑が同居しています。
市内随所から富士山をはじめ山々を臨むことができ、その美しい風景は市の魅力の一つです。
伝統と文化 鶴ヶ島市は、迫力満点の伝統行事やお祭りがあります。例えば、脚折雨乞は、国の無形民俗文化財に指定されている伝統行事で、
長さ36m、重さ3tにもおよぶ龍蛇を使用して雨乞いを行います。
また、高倉獅子舞は、鶴ヶ島市の無形文化財に指定されており、遠い国からきた強力な神様が、村人の幸せを守るため、悪霊や悪疫を退散させてくれる芸能として伝わります。
観光スポット
鶴ヶ島市には、魅力的な観光スポットがたくさんあります3。鶴ヶ島運動公園は、緑豊かな公園で、太田ヶ谷沼や、それに沿った桜並木などがあり、癒やしの時間を過ごせます。
また、白鬚神社は、全国各地にある白鬚神社の一つで、ここにある脚折白鬚神社十一面観音菩薩立像と、白鬚神社棟札・銘札が鶴ヶ島市の文化財に指定されています。
住みやすさ
鶴ヶ島市は、都心にそれなりに近く、緑が多く、静かで暮らしやすいと評価されています。飲食店やスーパーなども充実しており、関越道と圏央道があるので交通の便が良いです。
不動産投資
鶴ヶ島市は、不動産投資においても魅力的な地域です。市内には多くの不動産会社が存在し、様々な物件が取り扱われています1。
鶴ヶ島市の不動産投資物件は、一棟マンション、一棟アパート、戸建賃貸など、多種多様です。
例えば、鶴ヶ島駅から徒歩8分の場所にあるRC造の一棟マンションは、価格が1億9,800万円で、利回りが7.44％となっています。
また、鶴ヶ島駅から徒歩3分の場所にある木造の一棟アパートは、価格が1億1,400万円で、利回りが7.50％となっています。
これらの物件は、駅から近く、築年数も新しいため、入居率が高く、安定した収益を期待できます。
また、鶴ヶ島市は都心へのアクセスが良く、生活環境も整っているため、入居者にとっても魅力的な地域と言えます。
不動産投資は、物件の選定や管理、融資、税金など、様々な要素を考慮する必要があります。
そのため、投資を行う際には、専門的な知識を持つ不動産会社に相談することをおすすめします。
以上のように、鶴ヶ島市は自然、文化、観光、生活環境と、多面的な魅力を持つ市です。
これらの魅力が、鶴ヶ島市を訪れる人々を魅了し、住む人々に安らぎと活力を与えています。鶴ヶ島市の魅力をぜひ体感してみてください。
