【いくらで売れる?】総投資額6700万円の「障がい者グループホーム」、鑑定してみたら衝撃の結果に!?
東京都国分寺市にある築30年の戸建てを、不動産鑑定士の西原稔子さんが鑑定!オーナーはこの戸建てを、福祉事業者に貸し出していて、現在は障がい者グループホームとして使用されている。はたして鑑定評価への影響とは…!?果たして鑑定額は!?
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:48 2世帯住宅を福祉施設にリフォーム、そのワケは?
04:57 鑑定開始!
05:31 室内をチェック
08:53 価格計算開始!
14:13 福祉施設として鑑定してみると…
19:34 結果発表!
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障害者グループホームは、需要の割に特に都市部は少ないのでグループホームとして貸し出すのは良いと思います。
大概のグループホームは、大きな福祉法人の系列下なので個人に貸すより安心感はありますし近年の需要増で空室になる確率はほぼないと思っていいでしょう。
気になるリスクは入居者よりも職員の確保の方ですね。
配信ありがとうございます
消防法により義務化されているスプリンクラーの設置費用は借主の事業者負担でしょうか。
大家さんいい人そう