【不動産投資】それでもワンルームを買いますか？
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#収益物件
#不動産投資
本買いました！
ここまで不遇男さんが熱く言うことが答えです。。
自分のリストが色んな業者に流れているのかよく電話かかってきましたが『サラリーマン辞めました。』って言えば営業の電話かかってこなくなりました。
ワンルーム業者ってめちゃくちゃ儲かるんでしょうね。使われている人達はボロボロになるようですが。
銀行評価が大事という人いますね。あの方ですね。また絡んでくるんでしょうね。お気をつけください。
出資だけをして儲かるなら誰でもしますよね〜w
本を買いたいです!
本買って全部よみました。
あと2回ぐらい読み返して完全に暗記しようと思います✌️
重調って初めて聞きました。
売契・重説かと思ってました。業界？地域性？（金融機関勤務）
ボトムソーさんこのまま勉強しないままだと不動産投資家のボトム層 都内中古ワンルーム最近4年前フルローンで購入したもの売却しましたが管積上がっており大した額ではないものの利益はでましたけれど キャッシュフローもトントンで不動産取得税 固定資産税考えても一応プラスなので強く投資として勧めませんが勉強になったかなあと。
フグオさんはめっちゃ嚙み砕いてお話しされていますがセミプロ以上向けの内容で、真偽を判断する知識の乏しい素人には理解されにくいと思います。逆に、素人にウケるフレーズを用いて自身の利益につなげるスキームを築いている不動産ザー〇ンさんは本当に凄いと思います。
どちらも「ワンルームを（基本的に）買うな！」と主張されていますが背景に感じる想いは全く異なるように思いました。
京都や大阪だとそれは難しい思うけれど選ぶ物件と購入価格を間違えなければ個人的にはそこそこと思える利益が出ているのもまた事実。タイミングが良かっただけと言われればそれまでかもしれないけど。本業に100%力を注いでる人が一棟を自分で経営することが良いともあまり思えない。
3月にワンルームをすべて売却済なのに今度は違うところから「あなたは手出し金を払って損切りしてますよね。我々がいくらかを取り返す手続きをすることができます･･」などと言う電話がかかってきましたよ。 何ですかね、この業者は?
ボトムソーさんの冒頭の叫びが好きです