【危険】その家の水回りにありませんか？賃貸経営における水回りの設備についてプロが暴露します【不動産投資】
今回の動画は、水回りの攻略法についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
🏠自己紹介動画🏠
→https://youtu.be/jVUgrdrCbsM
🏠不動産投資【完全攻略】動画🏠
→https://youtu.be/68wcHB4HZW8
🏠不動産投資で損をしない為の全てがわかる動画🏠
→https://youtu.be/Skye4EsEzUg
＝＝＝＝＝＝＝
後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
↓今のうちに、チャンネル登録する↓
https://www.youtube.com/channel/UC8EJ_7BoTFQUcQwd6cYeBlw
＝＝＝＝＝＝＝
【他SNSでも不動産投資・経営の裏ワザ情報を配信中👀】
X
→https://twitter.com/Daisuke19760607
Facebook
→https://www.facebook.com/profile.php?id=100001895878429
HP
→https://www.kachigumiooya.com/
＝＝＝＝＝＝＝
◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
——————————————-
楽曲提供:Audiostock https://audiostock.jp/
——————————————-
#不動産投資 #資産運用 #水回り
みなさんは水回りの攻略法についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
壁の裏とかでの銅管などからの水漏れは場所の特定とかその後の復旧とか考えたら怖いですね。良い業者を見つけておくことの大切さを知りました。ありがとうございました。
本当に的の的！！
それが、わからない不動産屋にもなやまされますよ！！
借手いれば良い！しかし、住んでから問題発生で、不動産屋ぼったくる！こわいですよね！！
水回り勉強になりました。さらに掃除で綺麗になりやすい素材でコスパの良いものがよいですね。部屋クリーニングの値段も差がありますよね。
水回りで7割って、けっこうな割合ですね！！
銅管と伸びる蛇口は必ず漏水する…勉強になりました🙇♂️ 25年くらい前に漏水修理で業者に30万円くらいかかると言われ自分でホムセン行って千円くらいで部品と接着剤買って直しました😂素人の初めての適当工事でしたが今も全く問題ありません。樹脂パイプは丈夫ですね。
水回りは避けては通れない課題と理解できました。
コストが高額になるだけに予めリスクに対する備えが必要なのですね。
水回りのトラブルは怖いですね。
急いで良い水道屋さんを探します！
『不動産は事業経営』って仰っていますが、本当にそうですね。
金子くんの奥さんが怖いのは、よくわかりましたー
給湯器の交換程度の作業は簡単なので、１台だけ交換でいちいち職人呼んで手間かけさせるくらいなら、DIYでやってしまいたいし、職人と交渉するときにも、実作業できる大家なら舐められないと思う。しかし、コンプライアンスをきっちりするには給水装置工事主任技術者の国家資格が必要で、実務経験３年無いと受験できないのが難点。本業があるので水道屋で３年修行するわけにもいかず。。。合法を前提に、うまく回避する方法はないものか。
参考になりました。通常管理会社にまかせていますので、その場合は直接水回り業者だけを直接オーナー側で見つけた方がいいのでしょうか？？
直下大地震で不動産投資は負の財産になるでしょう。😊
保険(火災、地震等)についての動画お願いします。