【不動産投資】ワンルーム投資で儲かるのは○○です
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#不動産投資
お疲れさま
区分はやめましょう笑っ
私も神奈川の超田舎にファミリー区分１つ所有してますが笑っ
超優良物件ですが、それには理由がありますが
区分は99.9%やめましょ
ボトムソーさん😊
久しぶりに動画を観ました！相変わらず竹を割ったように簡潔にわかりやすい話で期待通りでした。
今さらですが、不遇男さん、声がいいですね
不動産投資をしていますが過去動画を含めてほぼ内容に同意します。
経験者にとっては常識的な話ですが不遇男さんは説明が分かりやすくて上手い。
これから始める人には良い教材だと思います。
中古区分に特化して投資していますが、アベノミクスの恩恵でなんとか生きながらえてきました。
失敗しないコツは、「安く買って購入価格より高く売る」（笑）
一言加えると、
・大手仲介業者の専任媒介物件を指値して仲介で買う
・自分で融資を受ける
・賃貸管理は自分でやる
といったところです。今まで15件くらい購入しましたが、一度でいいから業者から物件の提案を受けてみたいものです（笑）
1棟モノとかは不遇男さんのようなプロには敵わないし、素人でも赤井さんのようにセミプロの域に達した方が多いしで、素人が勝てるのは格安中古区分くらいしか無いのかなと思っています。
業者価格で既に厳しいのにエンド価格は本当にきつい
一年間万馬券を買い続ければそりゃ1本や2本は当たるだろけどってレベルの話よね。
その1本がたまたま正月の1レースで来た人は1%以下の成功を掴んだ奇跡の人でしょ。
買ったら終わり…
買主が無知なのを良いことに高値掴みさせられるパターンが多いらしいですね…
不遇男さんの動画が広まって被害者が減るのを祈ります🙏
貴重なお話ありがとうございました。
営業しに来る投資用ワンルームは、プロの投資家が儲からないと判断したた物件を、在庫処分する為に不勉強素人に売る物です。