セミリタ座談会in富山②　波乗りニーノ、ふんどし王子、ポール、ハリー、不動産投資でサラ卒した４名がこれからを語る！ （働き方、変化、学び、収入源、好き、得意）　#健美家 #セミリタイア #不動産投資

【西野 浩樹（Nishino Hiroki）】

1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
妻と息子2人の4人家族。
ノマドワーカーとして活躍中。

流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。

2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。
2017年 長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。

アパートからの家賃収入は約6,000万円、全体の返済比率は約50％

【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級

【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【健美家 不動産投資コラム】 ➔ https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/

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【大日本☆ふんどし王子】（命名 加藤ひろゆきさん）

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と息子達

■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子（双子）として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・ＦＸで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円（利回り6.8％）

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円（利回り21%）

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入（売却済）

□2013年
8部屋の中古アパートを購入（売却済）
2500万円（利回り18％）

富山駅前区分購入（売却済）

富山市内区分購入（売却済）

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円（リフォーム後利回り18％）

廃墟購入
65万円（仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半）

廃墟購入
50万円（仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半）

1200万円で戸建てを新築する（利回り10.4％）

□2017年

1200万円の中古マンションを購入（利回り23％）

4100万円のアパートを新築する（利回り9.8％）

□2018年
6150万円のアパートを新築する（利回り10.2％）

2500万円で中古アパートを購入（利回り21％）

【著書】
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！
https://www.amazon.co.jp/dp/434108685…

100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!
https://www.amazon.co.jp/dp/434108727…

【ブログ】
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法！
https://plaza.rakuten.co.jp/yamaie/

【コラム】
健美家にて連載中！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/fundosi/

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【ポール】

不動産投資家、富山県在住、家族は妻と娘

■ 経歴
□1983年
富山県に誕生

□1995年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む

【YouTube】
天才投資家ポールのお金持ちになるクレイジーマインドちゃんねる
https://www.youtube.com/channel/UC4-c…

【ブログ】
ポールさんのブログ
http://poul924.blog.fc2.com/

【コラム】
健美家にて連載中！
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運営者：Harry326（張田ミツル）

【撮影＆編集】
Harry326（張田ミツル）
マレーシア在住６年目、愛する妻と三姉妹の５人家族。
不動産投資で集中行動し1年10ヵ月でサラリーマンを卒業。

YouTuber、海外移住、投資家、起業家、執筆、講演、コンサル、など。

不動産投資で集中行動し1年10ヵ月でサラリーマンを卒業。
2013年〜不動産ポータルサイト「健美家（けんびや）」でコラムを連載中。

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