ぺいぱが不動産投資をしない理由：陰キャには向かない

@シュガー-y7s says:

私も不動産はやらないというかできないです。
半ば個人事業で仕事感が強過ぎるので性に合わないです。
あと家計簿アプリなんかでリアルタイムに資産額として計上できない点も投資続ける上でモチベーション下がりそうで嫌です。
できる人なら株や仮想通貨程リスク取らず、レバレッジ効かせて効率的な運用ができるんでしょうが、自分にそれができると思う程自惚れてないので大人しくペーパーアセットだけ買います。

@poara-x says:

陰キャには厳しい世界、分かります。どのタイミングでも必ず人が介入しますし、有能なメンターがいないとなかなか成功できない世界だと思います。
私も不動産投資はやりません。ぺいぱさんが挙げられてた理由の他に、流動性が低い、複利が利かないがあります。
新築で１億円の物件を買って、５０年後にいくらで売れるのか、いくらで貸せるのか…それこそ負動産になりかねません。
１千万のインデックス株式を買って、年利５％で運用出来たら５０年後に１億になることを理解すれば、株式運用に軍配があがると思います。

@東西南北-v4m says:

知り合いが資産形成するため、とある本を購入した所、著者に相談専用のアドレスがあったため、相談も兼ねて著者本人とコンタクトを取ったそうです。

そこでオススメされたのがワンルームマンション投資で、仲介業者を紹介され、物件も住んでいる所から300キロ以上離れている場所とのこと‥
知り合いは何も疑いなく勧められるがまま事業用ローンで物件を購入しました。株や債券は怖いとのことですが、不動産は残るから良いの！って理由だそうです。
私が簡単に調べる限りでは買った段階で赤字確定ですが、大家さんになった！って本人は満足していました。
もし、良い不動産であれば紹介せず著者本人が買って運用すると思うのですが、それを勧めるのはマージン目当てなのは容易に想像できます。

私もそうですが素人が不動産投資をしたいと思った時は念入りに準備し、お金に余裕がある状態でないと破綻してしまうなと思いました。

@村田雄一-w9z says:

僕は、現役不動産投資家です。
インデックス投資もしています。

■不動産の工夫・魅力
勉強量・行動力を活かせる点です。

・DIY修繕で経費節約
・自販機設置等で、収益UP
・銀行借入で、物件購入。毎月のローンは入居者からの家賃で返済　等々。

個別性が強いからこそ、工夫しがいがあります。楽しいです😆

■デメリット
インデックス投資より、遥かに大変です。
なので、普通の人に、不動産はオススメしません😅

@みーみー-r5i says:

購入時は3割り増しで売られ、売却時は3割引に買い叩かれる未来しか見えない。
もちろん途中のリフォームも3割り増し。

ソースは実家にエアコン4機つけた時取り付け工賃で70万取られた俺。