【店長ボヤキ】不動産投資やめたい相談が来ました!不動産は甘くないです。
【本日のテーマ】
不動産投資はなぜ成功例しか出ないのか
失敗や不幸になった方もおります
現役不動産屋店長の実体験踏まえお話しします。
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【プロフィール】
1993年創業の不動産屋 2代目店長(神奈川県横浜市)
宅建士・賃貸不動産経営管理士
年間内見数は300件以上
売買・賃貸・収益・管理全てを行っています。
全ての業務を理解しているからこそ個人の見解+実体験で話ができる。
【対応業務(一例)】
収益物件リサーチ及び売買、管理提案
中古マンションの売却対応
賃貸アパートの管理相談
入居者トラブル対応(滞納・立退き)
収益物件の売却
事故物件の入居付け依頼
原状回復及びリフォーム提案(お得な業者の紹介)
賃貸の内見依頼 (繁忙期は毎日内見対応)
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すごく興味のある話なのに声が聞き取りにくいです…
やっぱり早えーな。出してくる話題が炭鉱のカナリア。
トラブルメーカーの入居者がいて空室率50%の経験はありコンビニオーナーが空室は従業員を入れると言っている人に売った事があり
追い出す事も出来ずに50%は精神上きつかった事はあります(トータルでは損はないです)。
全空室を買い8年で元を取ってから買値より高く売れたり
トータルで損をするって10件あれば1件くらいでした。
相続物件は売れる値段で出して来ることが多いので勝負が早く不動産屋さんにも良いですね。
不動産Gメン滝島さんへ相談してください。
となると賃貸値上がりって話しあってもすぐ下がりそうな雰囲気
個人の不動産投資でうまくいってるのは、1%とか聞いたけど