毎日３分！不動産投資メモ録 #219 不動産業者が教えてくれない！トラスト融資の注意点

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　トラスト融資には、不動産業者が絶対に言ってくれない注意点があるんです！

　もしこのトラスト融資の取り扱いを知らずに物件を買ってしまうと、思わぬドツボにハマってしまうこともあります。

　それでは、そのトラスト取り扱いの注意点とはなんでしょうか？

＜もくじ＞

１．トラスト融資の注意点

２．不動産業者は言ってくれない注意点

３．コラム読者からの質問

４．いきなりトラストは絶対ダメか？

５．まとめ

６．編集後記

▼毎日３分！不動産投資メモ録 #219 不動産業者が教えてくれない！トラスト融資の注意点　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/361148

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝

　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。

　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。

　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。

　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。

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＜現在所有物件＞

　所有物件　4棟40戸＋5店舗

　家賃収入　約2500万円／年

　返済比率　25%程度
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