【大バブル中】福岡の不動産予測について答えが出ました
福岡の不動産価格は今後どうなるのか？今回は不動産投資の視点から、一つの指標をもとに【予測】を立てました。今後の【リスク】や【初心者】でも理解しやすいように解説しているので、ぜひ参考にしてください！
▼「ブラックホール福岡案内人 オーサキ」プロフィール
1984年福島県生まれ。宅地建物取引士。2011年、東京から福岡への転勤に伴い移住。ユニークな物件情報を発信するWEBメディアにて不動産仲介・企画＆ライティング業を経て、2017年に株式会社Baylineを設立。これまで400名を超える移住者の家探しをお手伝いするなど、移住者目線での着眼点には定評がある。2024年5月当チャンネルを立ち上げる。
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もうすぐチャンネル登録者1万ですねー
自分は2030年で頭打ちになっても構わないと思います。
但し、人口は頭打ちでも、流れ込む富が倍増すれば良いと思います。
大人口を根拠にした「〜無償化」など、寧ろ都市にとってはキケンな要素満載な気がします😮
去年より固定資産税が5000円ほど上がりましたが、まだまだ大丈夫
スピリットを受け継ぐ者と、住める資産がある者だけが住めれば、福岡は福岡であり続けることができると強気で考えています。
私の歩んできたマンション管理からの今後の動向予測です。管理費は上がります。一番の原因はフロントマン等の人件費の高騰です。クレーム産業的側面がある一方、専門家としての知識が以前より求められます。管理委託契約書にもある条文が追加されています。また以前某大手管理会社が５０戸未満のマンションを一斉に解約したこともあります。
過去の値引きによる管理獲得はほぼ収束化しております。
今の金融システムがこのまま続くのであれば、オーサキさんの見解通りかも。
需要と供給 バランス良く 推移すれば良いですが 外的要因などの影響も含め 右肩上がりでも ジグザグしながらでしょうな 福岡市が100万人になったのが昭和50年辺り約50年前 毎年1万人増えて行った事に 梅光園から樋井川西側は 水田も ありましたからね 跡形もなく 住宅 マンションですからね
オーサキさんがおっしゃることは、Ｍ不動産のサイトを見ると理解出来ます。
福岡市内の不動産が高騰というより、大都市として適正価格になった、今までが安過ぎたのかも知れないですね。福岡市内の不動産賃貸が高騰と言っても、様々な利便性に恵まれている福岡市内の方が私宅より安い位です。最初は「騙された」と思いましたもの。