毎日３分！不動産投資メモ録 #302 民泊はオワコンか？トラブル多発、規制強化、新規受付停止、、、

【毎日３分！不動産投資メモ録 #302 民泊はオワコンか？トラブル多発、規制強化、新規受付停止、、、】
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　インバウンドの盛り上がりとともに、うなぎ登りに増加する民泊の新規参入。
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　2025年7月15日時点における住宅宿泊事業（＝民泊）の届出件数は53,133件となっており、1ヶ月2000件ペースで増えています。
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　僕の周りの不動産投資家たちの間でも民泊を始める人が増えていまして、先日もお披露目会がありました。
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　写真を見させてもらったのですが、築古物件を見事に再生していました。すごかったです。
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　ところが今、民泊を取り巻く環境がますます厳しくなっています。「民泊はオワコン」などという言葉も目にするようになりました。
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　なぜ民泊はオワコンと言われているのでしょうか？民泊を取り巻く環境は今どうなっているのでしょうか？
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＜もくじ＞
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１．盛り上がる民泊だが・・・
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２．大阪で広がる「民泊NO」の動き
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３．Airbnbが手数料を値上げ！
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４．報道に感じる違和感
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５．まとめ
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６．編集後記
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▼毎日３分！不動産投資メモ録 #302 民泊はオワコンか？トラブル多発、規制強化、新規受付停止、、、　→　https://www.rakumachi.jp/news/practical/381986
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＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝
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　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
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　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
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　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。
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　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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＜現在所有物件＞
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　所有物件　4棟40戸＋5店舗
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　家賃収入　約2500万円／年
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　返済比率　25%程度
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