市街化調整区域の不動産の注意点！価格が安いけど、デメリットが多いので僕は買いません
市街化調整区域の家やマンションなどの不動産を購入する場合の注意点を不動産投資家が解説しています。価格が安いので購入しやすいのですが、市街化を抑制するエリアなので将来的な需要があるのかどうか注意が必要です。
◆市街化調整区域の不動産の注意
◆再建築不可の物件の注意
(YouTube)https://youtu.be/gzXxEtQW2eg
(ブログ)https://mofmof-investor.com/no-rebuilding-4149.html
0:45 市街化区域と市街化調整区域の解説
2:22 市街化調整区域に住宅を買うデメリット
4:35 市街化調整区域に不動産投資物件を買う場合の注意点
5:50 愛知県岡崎市の市街化区域と市街化調整
6:50 市街化調整区域と見接道の再建築不可はどっちがよいか？
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#もふもふ不動産 #不動産 #市街化調整区域
市街化調整区域の不動産を買ったこともないですねぇ。。個人的にはデメリットが大きいのであまりお勧めしていません。売れない不動産が増えているので、将来的に価値が出るような不動産を購入することがお勧めです。
◆市街化調整区域の不動産の注意
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◆再建築不可の物件の注意
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0:45 市街化区域と市街化調整区域の解説
2:22 市街化調整区域に住宅を買うデメリット
4:35 市街化調整区域に不動産投資物件を買う場合の注意点
5:50 愛知県岡崎市の市街化区域と市街化調整
6:50 市街化調整区域と見接道の再建築不可はどっちがよいか？
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勉強になりました。
先生 ありがとうございました。
利回り100%で入居者ががっつり決まってたら(笑)…市街化調整区域でそのパターンはなかなか想像つかないよー(>_<) 自治体によって条件色々って言うのも『市街化調整区域専門投資家』が生まれにくい一因なのかも。融資も引けないし…。けどもったいないな、格安物件は多そう。
ワーーーうちが市街化調整区域で悩んでいます。横浜で最悪です
他の人がだめだと思っている物件がお宝なのです。
特積のとこに貸してる
不動産はド素人です！利回りって何ですか教えてください。なんせ過去に宅建2回落ちてます。
コメント失礼します。
社内で親しくしている同期から不動産融資の話をもらいまして相談したく投稿します。
ワンルームという時点で詳しく聞かず断ったんですが、後々聞いてみると
1 親戚が働いている株式上場している会社で取り扱ってる
2 元手は10万ほど。月々1万ほど積立
3 新宿で都内マンションの一室。新築4000万。それを貸すことで利益。
4 10年ほど続けて売却すれはさらに利益がでる
5 不安なら会社が負担してくれる代わりに月々1000円ほど確実に利益がでる
6 2,30万ほど借金があっても肩代わりしてもらえる
こんな美味しい話があるんでしょうか？聞いたことあれば教えていただきたいです。
分かりやすくて有り難いです！
勉強になります。
宅建シリーズでお願いします‼️
自宅用に市街化調整区域の中古物件買ったとこだったので
タイムリーな情報で勉強になりました(^^)/
アパートを買った場合、火災保険や地震保険に入った方がいいですか？
規模や構造によるでしょうが、どれくらいの費用がかかりますでしょうか。
市街化調整区域⇄市街化区域
の変更があるのだとしたら
ボロ株を買うような感覚ですかね
人口が減り続けてる現状では望み薄のような気もしますけど…