コインランドリー経営の注意点を不動産投資家が解説

稗田阿礼 says:

洗濯代行をやって楽しないで儲ける経営にしてもダメなのかな

宿命 says:

トランクルームも一緒なのですかね？コインランドリーは確かにシュミレーションの6かけくらいですよね。

凍死家 says:

フランチャイズ自体があやしいと思っています。儲かるならフランチャイズしないで直営にしますって！

Koji Fukushima says:

うちの近所のコインランドリーは常にアルバイトを募集している。
トラブルがあったときのみ対策をするだけなんだけど、日給1800円
トラブル発生から30分以内店頭で対策することとか書いてあって
誰も行かないだろ？っていつも思っている

kukikukikuma says:

建設業をやっていて、コインランドリーもいくつか作ったことがあります。コインランドリーは、乾燥機がめちゃくちゃガスを使うので、ガス料金が半端なく上がります。ですからガス会社が無償で乾燥機を提供してくれます。なので初期投資が少なくて済む利点があります。ちなみにマンションを建設するときも、家庭用給湯器（３２号or２６号）はガス会社が無償で提供してくれます。

礒川洋子 says:

お、ジム定期的に行かれてるのですか？もふさん。トレーナーさんもいいんでしょうね?体力大事！

こちらは本業の方で、就労困難者の職業訓練用に洗車工場や網戸サッシの工場やクリーニング工場を事業展開してきましたが、競合の事業者よりかなり廉価で請け負って来たにも関わらず、やはり後続の同業他社の企業努力、価格破壊や、自動化や、サービス面に押されて、洗車と網戸は撤退しました。クリーニング工場は得意先を絶対数の大きな企業制服(スーパーや飲食)やリネン系(医療機関や高級ホテル)に特化しているのでまだしもトントン。

個人でコインランドリー経営となると、安定した顧客層の確保やユーザーが欲するサービスのリサーチを常に、フレキシブルに対応できるだけのフローを持続できるのか…とか、機械は規模が大きな物ほどメンテや耐用年数の事を考えて先んじて動いておかないと…とか考える事は色々あります。

コインランドリーとは業態は違いますし、当法人のクリーニングの機械はかなり大きな業務用ですが、型落ち中古で1台500万。5台フル回転でメンテ入れてもだいたい10年で寿命ですね。

初期投資で息切れする状況なら個人での経営はオススメしません。Amazonみたいに得た利益をさらに福利を生む投資に回してフローを確保しつつ現業の利益拡大とかまで視野に入っておられるならオススメします。

もちお says:

立地も重要ですね。ジムの隣とかいいかな〜。機材は型落ちを安く仕入れられないかな？妄想してみました。フランチャイズシステム嫌い。

マイドル says:

〜コインランドリーも聞いてみたい案件だったんでタイムリーでした。なるほど実に参考になりました。うちの近所にも大学が近くにあるのもあってか、近頃コインランドリーがコンビニやドラッグストアの如く増えまくってます。新しい店ほどカフェみたいに小洒落てて驚いてます。最近、○東建宅の元営業マンと知り合って色々聞いてたのもあって、コイラン業界の「FC化がビジネスモデル」てのに唸りました。モフさんの動画は“先生が生徒に教える”カンジじゃなくて「先輩が横位置に並んで‘一緒にビジネスを考えてる’カンジ」がするのが人気のひとつかな…て今回の動画を拝聴して思いました。

マイドル says:

PS：この動画を見終わった後に「次の動画」に出てた とあるチャンネルでもコインランドリーの話をやってました。

○「投資」と「経営」は別で それぞれに向き不向きがある

○コインランドリーは「経営と投資の中間的な感じ」

○一度コインランドリー経営をやってみると、色々わかる

〜的な内容で、なるほどと腑に落ちた気がしました。自分はどちらかというと「経営型」に近いな…と思われます(あくまで自己分析)。

PS2：コインランドリーは「ガス代がめちゃくちゃかかる」らしいですが、ゆえに？『ガス会社がランドリー機器を無償で提供してくれる場合もある(オール電化などで顧客が激減した影響か？)』みたいです。

岡ゆかり says:

コインランドリーが、そんなに増え続けてるなんて知りませんでした。
だって、洗濯機のない家って減り続けてるような・・・
「楽じゃないところに勝機はある」かな。

ペンギンの総合チャンネル says:

今度はコインランドリー詐欺なんかも流行るかもしれませんね（；￣ェ￣）

hiroki miyamoto says:

私から言わせれば需要と供給のバランスで言えば「住宅」が一番供給過多で「不動産投資」はこれからの投資としてはかなりリスキーだと思うが・・・

ファミリーマートがコインランドリー事業に手を出している、近年この事業は拡張傾向には有る、私の知人もしているがこれが結構小遣い程度ではあるが利益は出しているようだ。

ダーステイルチャンネル says:

一年前くらいから、増えてるな、と思っていたら、FCの会社がコインランドリー投資のマンガ本をだしてましたね。機材は50年くらい耐久性があると良い事ばかり書いてました。今やコンビニと同じくらい建ってます

コミュニケーションズ我妻 says:

服装がワイルド

goomen777 says:

汗・・・

20110521a says:

フランチャイズチャンネルの林〜観てるか〜？笑

HISA IKI says:

私も不動産投資と株式だけで食ってます。コインランドリー、、、あまり考えたこと無かったですが、私は立地によっては美味しいと思えると思っています。たまたま衣替えで羽毛布団をコインランドリーで洗濯しました。季節柄でしょうか、無茶苦茶　客が多く待ち時間も有りました。　結局　車で他の場所を探して行ったのですが何処も混んでいてびっくりしました。勿論　平日ですよ。　大阪市西成区、住吉区、阿倍野区です。全て回りました。需要が増えているのだなあと思いました。　そして意外と高齢者が多い。　　　　　　＊＊＊話は変わりますが、飲食はどうですか？　私は飲食だけは絶対にやりません。もふもふさんのご意見を聞きたくて、、、、

刺青トレーダーS says:

やっぱりFCは厳しいですよね

Koro Koro says:

指摘されておられますが
失敗する一番の要因はコインランドリーは住宅と違い差別化がかなり難しいからです。
大半の利用客は洗えて乾燥できればどこでもいいですからね

便座の蓋の神様 says:

近所のコンビニが潰れて売りに出てますがもう１年ぐらい売れません。
立地は悪くは無いですが一般人から見ても厳しい物件。
コンイランドリーの空き物件では今の所は用途が無くてなかなか売れないだろうな…

eiji mutou says:

随分、前は、『コインロッカー設置しませんか？』ビジネスも同じ様に展開してる連中が結構、いた気がする。

1 q says:

ドンドン潰れますね地主でも無理です

宇都宮で起業winwin社長 says:

勉強になります。