【店長ボヤキ】不動産も転売ヤーが増加⁈まだ投資家は過熱気味
【本日のテーマ】
数字は大事ですね
これも不動産上昇の原因の１つかと
現役不動産屋店長の実体験踏まえお話しします。
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【プロフィール】
1993年創業の不動産屋 2代目店長（神奈川県横浜市）
宅建士・賃貸不動産経営管理士
年間内見数は300件以上
売買・賃貸・収益・管理全てを行っています。
全ての業務を理解しているからこそ個人の見解＋実体験で話ができる。
【対応業務(一例)】
🔸収益物件リサーチ及び売買、管理提案
🔸中古マンションの売却対応
🔸賃貸アパートの管理相談
🔸入居者トラブル対応(滞納・立退き)
🔸収益物件の売却
🔸事故物件の入居付け依頼
🔸原状回復及びリフォーム提案(お得な業者の紹介)
🔸賃貸の内見依頼 (繁忙期は毎日内見対応)
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日経にカンテイの中古マンション相場の記事が出るくらいだから、多少変化してきたんでしょうね
これからは実需では新築より、中古売買とリフォームを大規模にできる業者さんが強味があるような気がします
株式とか大幅に下がらなければ、不動産もまだ大きくは下がらないのではないでしょうか。
お疲れ様です。ぼやきをBGMにしています🤭。頑張ってください。
😊全ては為替や株価次第、円高になって株価が下がれば不動産価格も下がる🎉😊また日銀が利上げしたが、為替や株価に変化は見られない、次はＦＯＭＣだが米国が利下げしたら暴落が起きるのかな？😊短期売買は止めて欲しいですね🎉タワマンブームで最後にババを引くのは中国人かもなあ🎉😊😊
安く買えたと思っていたら、品物の割に高かった。ってことはよくある話。野菜でも、お肉でも、不動産でも同じ。
先日、投資デビューした若い子と株価や為替の話をしていて、資金を全振りしていると。。
日経平均、1万円以下、1ドル70円で買えていた時代もあるんだよ〜って言ったら、そんなわけないと（笑）
チャートを見せたら、短期売買だから大丈夫と。。
不動産もタイパ重視な時代に入っているのですかね（笑）
個人の場合、短期売買には高い税金がかかるので不利ですよね。
本当に価格上昇が期待できるのであれば、もっと長期間保有した方が有利になるので、売却を急いでいるのは、もうババ抜きの段階に入ってるのでは？と感じます。
まあ、各々事情はあるのでしょうが、個人的には焦って売り買いする必要がないので、時間をかけていい物件を探していきたいと思ってます。